1. 위 치 : 경기도 과천시 원문동 4번지. 삼성 래미안슈르 단지 내 상가.
2. 내 용 : 메디컬 센터 3층 개별등기 분양
1층 ~ 4층 상가 중 3층. 나머지 층은 분양완료 되어 현재 성업 중.
3. 평 수 : 임대 16평 ~ 24평 여러 개 호수 동시 분양 중 [전용률 52%]
4. 금 액 : 3억~5억 정도?
5. 수익률 : 8% 현재 메디컬 센터 차 클리닉센터 입점확정(현재 인테리어 공사 중 )
계약과 동시에 5년 임대계약 체결.

문의 : 02)504-0408



과천시 현재 인구 8만 명, 정부청사 공무원 5천여명으로 향후 2013년 지식정보타운 완공 후 유입인구 및 유동인구 3만 명 이상 증가할 것으로 예상한다.

래미안 슈르 상가는 과천 주공 3단지 단지 내 상가로 재건축된 3천여 세대 신축아파트이며, 맞은편 2단지는 2천여 세대가 넘는 등 배후수요가 큰 상가이다.

3층 전체에 들어서는 차클리닉은 A, B동 약 1,400여 평에 클리닉센터 및 종합검진센터 입점으로 6월 개원 예정으로 현재 인테리어 공사 중이다.

과천시내와 인근 지역에 종합병원 및 대형 검진센터가 전무한 상태로 월매출 30억 원 이상 예상하는 메이저급 규모이다.

5년 계약으로 5년 후 재계약 조건이며 분양가의 10%를 보증금으로 책정하고 수익률은 보증금을 제외한 금액기준으로 연8%이며, 차후 매도 시 차클리닉측에서 최초분양가 + 30% 범위 내 에서 매입 조건이다.

불안한 경제 상황 속에서 신중한 투자를 해야 하는 요즈음, 종합병원 임대가 맞춰지고 수익률이 8%라면 최고의 조건이다.

상가투자는 현재 시세의 수익률만이 중요한 게 아니라 지금 당장 임대가 들어와 공실없이 임대소득을 얻을 수 있는 곳이 중요하다.

임대확정이라는 조건과 수익률 보장, 위치 등 최상의 조건이므로, 조기마감이 예상되는 지역이다.

문의 02) 504-0408
청약계좌 : 130-91002-80505 (예금주 : 고을산업개발 )
계약계좌 : 317-0001-4513-21 ( 예금주 : 아시아신탁 )
청약금 : 100만원 ( 미계약시 전액 환불 )

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