주택 시장 불황에도 오피스텔 인기는 높아지고 있다. 하락하는 주택가격과는 달리 전셋값이 고공행진하자 임차 수요가 많은 오피스텔의 매력이 커지고 있기 때문으로 풀이된다. 올해는 서울 용산 · 송파와 인천 송도 등 유망 지역에서 오피스텔 분양이 계획돼 있다.

27일 부동산 정보제공업체 닥터아파트에 따르면 올 들어 서울 인천 및 수도권 오피스텔 매매 가격은 평균 0.84% 상승했다. 같은 기간 0.43% 하락한 아파트 매매가와는 딴 판이다. 오피스텔의 전셋값은 이보다 더 올라 0.98% 상승했다.

매매가와 전세가가 오르자 침체된 분양시장에서도 오피스텔이 선전하고 있다. 최근 청약을 받은 인천 논현지구 '에코 메트로 더타워 3차'의 오피스텔은 282실 모집에 2500여명이 몰려 평균 9.14 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 "오피스텔은 전매 제한 적용을 받지 않아 조기 자금 회수가 가능한데다 임대 수익까지 올릴 수 있다"며 "특히 최근 정부가 도시형 생활주택에 대한 지원 정책을 발표하면서 오피스텔도 준주택에 포함돼 각종 혜택도 기대된다"고 말했다.

올해 수도권에서 분양하는 오피스텔은 총 10곳，2882실에 달한다. 서울 도심지역과 경제자유구역 등 수도권 유망 지역에 집중돼 있다.

김재후 기자 hu@hankyung.com