상업용 부동산 투자수익률 2분기 연속 상승

올해 1분기 상업용 부동산의 투자수익률이 지난해 4분기에 이어 2분기 연속 상승세를 기록했다.

국토해양부가 서울과 6개 광역시에 소재한 오피스 빌딩 500동과 매장용 빌딩 1천동의 1분기 투자수익률 조사한 결과 오피스 빌딩의 수익률은 2.43%로 전 분기(1.69%) 대비 0.74%포인트, 매장용 빌딩은 2.24%로 전 분기(1.81%) 대비 0.43%포인트 상승한 것으로 나타났다.

지역별로 오피스빌딩 투자수익률은 서울이 3.01%로 가장 높았고, 부산 1.62%, 대구.인천 각 1.2%, 대전 0.75% 등이다. 매장용빌딩의 투자수익률 역시 서울이 2.79%로 가장 높았고, 인천 1.94%, 대구 1.76%, 광주 1.73%, 부산 1.64% 등의 순이다.

1분기 공실률은 오피스 빌딩이 평균 0.94%로 전 분기와 같았고, 매장용 빌딩은 10.4%로 전 분기 대비 0.01%포인트 하락했다.

임대료는 오피스 빌딩이 연초 임대계약 갱신이 일어나면서 ㎡당 평균 1만5400원으로 전분기 대비 200원 올랐고, 매장용 빌딩도 임대 재계약과 공실률 하락 등으로 ㎡당 평균 4만1200원을 기록하며 300원 상승했다.

차희건기자 hgcha@wowtv.co.kr