[한경매물마당] 사당동 역세권 사거리 코너 빌딩 65억원 등 16건

- 논현동 6층 상가빌딩 52억원
- 역삼동 선릉역 인근 다가구주택 31억원
- 일산 식사동 은행 입점 상가점포 실투자금 17억원

◆서울 강남구 삼성동 빌딩＝선릉 역세권 대로변 대지 992㎡，연면적 8000㎡의 10층 건물.보증금 32억원，월 1억6000만원에 임대 중이다. 명도 가능해 사옥 및 수익용으로 적합하다. 급매가 330억원.(02)555-7860

◆서울 강남 테헤란로 이면 코너 상업지＝삼성역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 562㎡.연면적 2314㎡의 7층 규모 건물이 있어 보증금 6억원，월 5000만원의 임대수익이 있다. 명도 협의 가능.용적률 800% 적용해 연면적 5620㎡ 규모로 신축할 수 있다. 200억원.010-5002-2100

◆서울 송파구 대로변 빌딩＝대지 1001㎡，연면적 5500㎡의 10층 건물.공실 없이 보증금 10억원，월 8000만원에 임대 중이다. 주차 45대.9호선역 개통 예정으로 수혜가 기대된다. 임대용 · 투자용으로 적합하다. 급매가 160억원.(02)558-8528

◆서울 성동구 뚝섬 개발지역 물류창고 및 사옥용 부지＝뚝섬역에서 걸어서 3분 걸리는 성수동 준공업지역 내 대지 1587㎡.향후 유통 및 물류중심의 산업단지로 개발될 곳으로 서울숲이 인접해 있다. 주변시세 이하 3.3㎡당 2400만원에 급매.115억원.011-9737-7416

◆서울 강남구 역삼동 역세권 이면 신축 빌딩＝대지 661㎡，연면적 2644㎡의 7층 건물.주차시설이 잘 돼 있어 편리하고，관리비를 제외한 순 임대수익률이 5%다. 92억원.(02)501-7365

◆서울 서대문구 신촌동 사옥 겸 임대용 빌딩＝신촌로터리 인근 대로변 대지 620㎡，연면적 3000㎡의 9층 규모 건물.뉴타운개발 예정지역과 인접해 투자가치가 기대되는 곳으로 도심지 진출입이 편리하다. 주차 30대.임대수익은 보증금 10억원에 월 4000만원(관리비 별도).83억원.010-6666-3400

◆천안시 수익성 빌딩＝코너 대지 884㎡，연면적 3993㎡의 지하1층~지상6층 건물.중심상권으로 준공 후 공실이 없다. 임대수익은 보증금 10억원에 월 3100만원(관리비 별도).65억원.(02)566-1994

◆서울 금천구 사옥 및 임대용 빌딩＝대지 702㎡，연면적 3055㎡의 8층 신축 건물.대로 접근성이 좋고 관리상태가 양호하다. 주차 35대.공실 없이 보증금 2억원，월 4000만원에 임대 중이다. 서남권개발계획 수혜가 기대된다. 60억원.(02)541-0081

◆서울 송파대로변 지하철역 출구 앞 빌딩＝송파 중심가 대지 760㎡，연면적 2215㎡의 업무용 건물.교통과 입지，도로여건이 좋고 향후 환승 역세권이 될 예정이다. 임대수익은 보증금 8억원에 월 3000만원.급매가 58억원.(02)555-5330

◆천안시 두정동 수익용 원룸(사진)＝대지 346㎡，연면적 630㎡의 풀옵션 원룸.보증금 3억6000만원과 융자 3억7000만원 승계 시 실투자금 4억원이다. 대출이자 공제 후 월수익이 380만원으로 수익률은 11%.임대 완료.삼성전자가 가깝고 두정역이 걸어서 3분 걸린다. (041)564-9911

◆서울 서초동 기업 구조조정 빌딩＝2 · 3호선 환승 교대역에서 걸어서 1분 걸리는 대로변 대지 463㎡，연면적 661㎡의 건물.전 층 사옥으로 사용 중이어서 즉시 명도해 사용할 수 있고，신축도 가능하다. 융자 50억원 승계 시 실투자금 30억원.시세(100억원) 이하 급매.80억원.(02)512-7121

◆서울 동작구 사당동 역세권 대로변 사거리 코너 빌딩＝지하철역이 걸어서 1분 걸리는 대지 370㎡，연면적 920㎡의 4층 건물.보증금 3억원，월 2480만원에 병원，약국，제과점，커피전문점 등으로 임대 중이다. 향후 개발계획에 따른 수혜가 기대돼 투자 및 임대사업용으로 적합하다. 65억원.(02)566-0338

◆서울 강남구 논현동 상가빌딩＝논현역에서 걸어서 1분 걸리는 대지 354㎡，연면적 1025㎡의 6층 신축 건물.공실 없이 보증금 3억5000만원，월 2800만원에 임대 중이다. 주차 10대 이상 가능.융자 6억5000만원 포함，52억원.(02)542-2100

◆서울 신사역 역세권 임대 및 사옥용 빌딩＝초역세권 대지 500㎡，연면적 1370㎡의 6층 건물.보증금 3억5000만원，월 2100만원에 임대 중이다. 주차 15대.내외관이 수려하고 주변상권이 활발해 유동인구가 풍부하다. 급매가 51억원.(02)532-1218

◆서울 강남구 역삼동 다가구주택＝선릉역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 330㎡，연면적 660㎡의 2004년 준공한 주택.주차 13대 가능.건물상태가 양호해 임대사업용으로 적합하다. 임대수익은 보증금 5000만원에 월 1500만원.31억원.(02)567-9094

◆일산 식사동 은행 입점 상가점포＝1만여 세대 아파트단지 근린상업지역 내 사거리 코너 1층 상가점포 430㎡.보증금 12억원，월 1100만원에 은행으로 임대됐다. 실투자금 17억원.예상수익률 8% 내외.29억원.(031)276-9003

( 1㎡ = 0.3025평 )

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