◆서울 영등포구 사옥 및 임대용 빌딩＝대지 700㎡，연면적 3050㎡의 신축 건물.대로 접근성이 좋고 관리상태가 양호하며 공실도 없다. 임대수익은 보증금 2억원에 월 4000만원.수익률 8%.주차 35대.서남권 개발에 따른 수혜가 기대되는 급매물.60억원. (02)514－0081

◆서울 신림역 역세권 대로변 빌딩＝대지 337㎡，연면적 2975㎡의 오피스용 건물.신림동의 대표적인 중심가로 교통과 입지，도로여건이 좋고 상권이 활발하다. 가시성도 좋다. 임대수익은 보증금 2억원에 월 2000만원.급매가 38억원. (02)555－5330

◆서울 역삼동 신축 빌딩＝역삼역 초역세권 대지 200㎡，연면적 520㎡의 5층 신축 건물.보증금 1억원，월 1400만원에 임대 중이다. 즉시 입주 가능.사옥용이나 투자용으로 적합하다. 급매가 29억원. (02)565－8335

◆전북 익산시 삼기면 공장＝대지 1만3223㎡，연면적 3008㎡(사무실 992㎡，1공장 1322㎡，2공장 694㎡)의 공장.시내 중심가에서 차로 10분 걸리고 정문 앞 백제로 왕복4차선 확장공사가 진행 중이다. 급매가 25억원(협의 가능). 017－658－3515

◆구리시 수택동 상가 건물＝대지 521㎡，연면적 3450㎡의 지하 3층~지상 8층 건물.학원，은행，상가 밀집지역 사거리 코너로 인근에 뉴타운지역이 착공을 앞두고 있고 배후에 2만채 주거지역이 있다. 8호선 연장선(암사~별내)이 2013년 착공될 예정이다. 108억원.건축주 직접 임대. (031)568－3010

◆인천 검단신도시 신축 원룸＝대지 396㎡，연면적 595㎡의 원룸주택.보증금 3억5000만원，월 932만원에 임대 중이고 책임 관리해준다. 융자 3억5000만원 승계 시 실투자금 7억원.산업단지 배후주거지로 임대가 잘 된다. 14억원. (032)569－6402

◆충남 천안시 두정동 신축 원룸＝택지지구 중심가 대지 245㎡，연면적 610㎡의 신축 풀옵션 원룸주택.보증금 3억2000만원，월 1240만원에 임대 중이다. 월 순수익은 755만원.인근에 삼성전자，삼성SDI가 있어 임대수요가 풍부하고 안정적이다. 12억원.두정역공인 (041)568－2945

◆수원시 아주대 인근 상가주택＝광교신도시 인근 대로변 코너 대지 181㎡，연면적 324㎡의 4층 건물.400채 재건축 아파트 정문 앞 코너 상가주택으로 보증금 4억3200만원，월 350만원(부가세 별도)의 임대수익이 있다. 융자 2억8000만원 포함，11억원. 017－749－1479

◆의왕시 오전동 상가 건물＝2차선 도로에 접한 대지 560㎡，연면적 700㎡의 건물.보증금 5000만원，월 500만원의 임대수익이 있다. 아파트단지 중심지여서 장기적으로 투자가치가 기대된다. 급매가 11억원.하나공인 (02)556－1931

◆구리시 은행 입점 상가점포＝대로변 역 출구 인근 대형쇼핑몰 정문 앞 1층 상가점포 600㎡.보증금 15억원，월 1250만원에 은행으로 5년간 장기임대 중이다. 주변에 영화관，은행，병원，학원 등 근린생활시설이 밀집돼 있다. 주변시세에 비해 임대료가 낮게 책정돼 있어 향후 임대수익 상승이 기대된다. 35억원. (02)588－3777

◆판교신도시 상가점포＝22개 노선버스가 정차하는 버스정류장 앞 분양면적 260㎡의 상가점포.보증금 1억6000만원，월 500만원에 유명 프랜차이즈로 4년간 임대됐다. 주변 5000채 아파트단지가 입주를 완료했다. 융자 시 실투자금 4억2000만원.수익률 9%.9억7000만원. (02)2168－4067

◆충남 서산시 갈산동 대지와 밭＝서산시내에서 차로 5분 걸리는 계획관리지역 대지 298㎡와 밭 1669㎡.마을도로에 접한 정남향 농가주택 1동이 있다. 낮은 야산과 소나무 숲으로 둘러싸여 있고 봉화산，풍전호수，서산종합운동장이 가깝다. 주말농장, 전원주택지로 적합하다. 1억6000만원. (041)666－0006

◆서울 화곡3동 대우푸르지오 아파트＝5호선 우장산역이 걸어서 5분 걸리는 강서구 화곡3동 1091 공급면적 204㎡，전용면적 158㎡의 아파트.총 12층 중 7층으로 남향에 로열동이다. 조망이 좋고 전체 수리를 해 깨끗하다. 수명산에 둘러싸여 공기가 맑고 쾌적하다. 급매가 8억원.LBA서울공인중개사 (02)2691－1700

◆서울 역삼동 쌍용플래티넘밸류＝강남역에서 걸어서 5분 걸리는 공급면적 109.3㎡，전용면적 87.6㎡의 주상복합 아파트.2007년 신축한 4개동 고급형 아파트로 방 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 분양가 이하 급매물로 보증금 3억원에 전세로 임대 중이다. 신분당선 환승역 개통 시 수혜가 기대된다. 6억1000만원.테헤란스타공인 (02)568－1277

◆시세보다 싼 급매물

－재건축 매매:서울 강남구 개포동 주공1단지 공급면적 52㎡.5층 중 5층.시세보다 3000만원가량 저렴하다. 8억9000만원.삼성부동산 (02)557－5688

－매매:서울 강남구 개포동 대치아파트 공급면적 69㎡.15층 중 9층.시세보다 3000만원가량 저렴하다. 5억1000만원.LBA행운공인 (02)459－1500

－매매:서울 마포구 도화동 현대1차아파트 공급면적 162㎡.15층 중 4층.6억원.아이파크공인 (02)704－0909

－전세:서울 강남구 개포동 대치아파트 공급면적 56㎡.15층 중 9층.1억6000만원.개미공인 (02)3412－2800

( 1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담∙문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

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