대우건설은 내달 중 서울 송파구 신천동 11 일대에서 '잠실 푸르지오 월드마크'를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 39층의 주상복합아파트 2개동,총 387채로 구성된다. 이 중 288채가 아파트이고 99채가 오피스텔이다. 먼저 분양을 실시한 오피스텔은 3.3㎡당 1100만원 선의 분양가로 평균 48 대 1이란 높은 경쟁률을 기록했다.

아파트는 전용 84~234㎡의 중대형이며 실수요자가 선호하는 옛 40평형대 이하가 주를 이루고 있다. 분양가는 3.3㎡ 당 2600만원 선에서 책정될 것으로 보인다.

잠실 푸르지오 월드마크가 들어설 잠실권역은 제2롯데월드 개발과 주변 아파트 재건축에 대한 기대감이 크다. 제2롯데월드는 2014년 개발이 끝나면 2만3000여명의 고용을 창출하는 랜드마크 복합시설이 될 전망이다. 향군회관 자리에는 지상 30층의 오피스 빌딩이 들어설 예정이어서 주변에 주택수요가 늘어날 것으로 보인다.

장미,진주,미성아파트와 잠실주공5단지 등의 재건축까지 추진되면 잠실 일대 주거환경과 상권이 획기적으로 변하게 된다. 이 지역은 또 최근 5년간 신규 아파트 공급이 없었던 점도 수요자들의 관심을 촉발시키고 있다.

잠실 푸르지오 월드마크 인근에는 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 롯데백화점,롯데마트,홈플러스,석촌호수공원,올림픽공원 등이 있다. 또 지하철 2호선과 8호선 환승역인 잠실역은 걸어서 4분 거리다. 올림픽대로 강변북로 등 간선도로 진입이 용이하다. 주변 외곽순환고속도로를 통해 구리 하남 일산 판교 등으로 이동하기도 쉽다.

잠동초등 신천초등 잠실중 잠실고 등이 있고 신천역 주변으로 학원가가 밀집돼 교육환경도 우수한 편이다.

단지는 전면 도로로부터 18m 거리를 둬 소음 등을 걱정할 필요가 없다. 채광을 극대화하기 위해 지상 1층부터 3층까지 중앙광장을 선큰(sunken) 구조로 짓는다. 지역난방，천장 붙박이 에어컨，무인택배시스템，첨단주차시스템 등 편리한 주거를 고려한 단지설계도 눈에 띈다. 외관은 주변 건물과 차별화하기 위해 상업시설 부분은 화강석으로 처리했다. 일부 세대에선 한강 조망도 가능하다. 상가에는 학원 클리닉 은행 식당가 등이 들어설 예정이다.

견본주택은 서울 강남구 청담동 71의 17에 있다. 입주는 2013년 7월 예정이다. (02)565-9990

장규호 기자 danielc@hankyung.com