중소형 위주의 ‘양천 롯데캐슬’ 7월초 분양

김호영

입력2010.06.22 10:37 수정2010.06.22 10:37

총 317세대중 전용 59~84㎡ 91세대
오는 7월말 입주예정인 후분양 아파트

롯데건설은 서울양천구신월4동 431번지 일대의 단독주택을 헐고 재건축하는 아파트 ‘양천 롯데캐슬’을 7월초 분양한다.

양천 롯데캐슬은 지하2층, 지상15층 5개동에 317세대로 이뤄진다. 이 가운데 조합원분을 제외한 91세대가 일반분양된다. 일반분양분의 공급면적 기준 세대수는 △82㎡ 37세대 △96㎡ 22세대 △112㎡ 21세대 △114㎡ 11세대 등이다.

실수요자들이 선호하는 중소형 면적으로 구성된 게 특징이다. 오는 7월말 입주예정인 후분양 아파트여서 계약 후 곧바로 입주가 가능하다.
단지가 경인고속도로 신월 IC 및 남부 순환로에 인접해 있다. 신월~당산간 경전철 사업도 추진 예정이어서 향후 대중교통 여건은 더욱 나아질 전망이다.

단지 내 주차장은 모두 지하에 배치되며 지상에는 바다를 테마로 여름철 물놀이를 즐길 수 있는 캐슬 바다놀이터와 하늘을 테마로 한 다양한 인체공학적 놀이기구를 들인다.

입주민 사생활을 보호하고 채광 조망에 유리하도록 각 동을 엇각으로 배치했다. 발코니 확장은 분양가에 포함된다. 모든 세대에서 지하주차장으로 곧바로 연결되는 엘리베이터가 설치된다.

단지에서 멀지 않은 목동의 이마트 현대백화점 이대목동병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. <분양문의:(02)2602-2434>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com

관련 뉴스

1

"만점·현금부자 아니면 못 써요"…작년에도 30만명이 깼다

지난해 청약통장 가입자수가 30만명 넘게 줄어들면서 2022년 이후 4년 연속 감소세를 이어갔다. 다만 감소폭은 2년 연속 줄었다.18일 한국부동산원이 집계한 지난해 말 기준 청약통장(주택청약종합저축·청약예금·청약부금·청약저축) 전체 가입자수는 총 2618만4107명으로, 전년도 말(2648만5223명)에 비해 30만1116명(1.1%)이 줄었다.2022년부터 시작된 청약통장 가입자수 감소세가 4년 연속 이어진 모양새다. 청약통장 가입자수는 집값 급등에 따른 청약 수요 증가, 정부의 청년 우대형 청약통장 신설 등으로 2022년 6월에 2859만9279명으로 정점을 찍었다. 그러나 이후 점차 줄어 작년 말까지 240만명 이상 감소했다. 연간으로는 2022년 47만7486명 줄어든 데 이어 2023년 2배에 가까운 85만5234명이 통장을 깼다. 2024년에도 55만3000여명이 감소했다.2022년 금리 인상 이후 집값이 크게 하락하고, 시중은행 금리와 청약통장 금리 격차 확대, 분양가 상승, 가점제 확대 등으로 청약을 포기한 가입자가 늘어난 결과로 풀이된다.또한 강남 등 분양가 상한제 대상 인기 지역은 가점제 점수가 높아 당첨 확률이 낮아진 점도 통장 가입자수 감소에 영향을 미쳤다는 분석이다. 일례로 지난해 서울 서초구 반포동 '반포 래미안 트리니원'을 비롯해 '잠실 르엘', '반포 원페타스'의 경우 청약 당첨 가점이 4인 가구 기준 만점(69점)을 넘어서는 70점 이상으로 나타났다. 잠실르엘의 경우 만점인 84점짜리 통장도 나왔다 다만 감소폭은 2년 연속 둔화했다. 청약통장 소득공제 한도(연 300만원)와 신혼부부 출산 시 특별공급 혜택 확대 등 제도 변화 등으로 2순위 가입자 수가 늘어난 결과다. 지난해 말 기준 1순
2

“토허제 시장 왜곡 잡겠다”…서울시, 매월 신청현황·실거래가 공개

지난달 서울에서 접수된 토지거래허가 매물의 가격이 지난해 11월보다 1.58% 상승한 것으로 나타났다. 신청 건수도 약 23% 늘어났다. 서울시는 정부의 토지거래허가제 확대에 따른 정보 공백과 시장 혼란을 해소하기 위해 신청 현황, 실거래가격지수 같은 정보를 매월 공개하기로 했다. 서울시는 이달부터 서울 내 토지거래허가 신청 현황, 한국부동산원 실거래가격지수, 시장 분석 자료 등 주택 시장 정보를 매월 공개한다고 18일 밝혔다. 지난해 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’ 발표 후 발생한 거래량 급감 등 ‘착시 현상’을 해소하기 위해서다. 토지거래허가 과정이 추가됨에 따라 매매약정서 작성부터 실거래 신고까지 최대 50일이 걸리는 등 정보 공백이 20일가량 길어졌다.서울시는 당월 토지거래허가 신청·처리 현황과 신청 건의 가격 변동추이를 분석해 공개한다. 서울 전역에서 토지거래허가제가 시행(작년 10월 20일)된 후 지난달 말까지 총 9935건이 접수됐다. 이 중 78.3%인 7777건이 처리됐다. 지난해 10월 20일부터 11월까지 허가 신청가격은 10월 실거래가격 대비 1.49% 상승했다. 12월 신청 건은 11월과 비교해 1.58% 오르며 상승 폭을 키웠다.한국부동산원의 ‘공동주택 실거래가격지수’ 공표보고서에서 서울 아파트와 관련된 내용을 정리해 발표한다. 국가승인통계인 이 보고서는 매월 15일 한국부동산원 ‘부동산통계정보’에 통계표와 함께 게시되고 있다. 부동산원이 표본가격 조사로 산출한 ‘전국주택가격 동향 조사’와 비교해 집계 속도는 느리지만 호가가 제외되는 등 실거래가 수준을 보다 정확하게 파악할 수 있다.이달 공개된 작년 11월 서울 아파
3

분양권 불법전매 1141건 신고, 포상금 0원…대법 "지자체 재량"

분양권 불법 전매 사례를 신고한 이에게 지방자치단체가 재량적 판단에 따라 포상금 지급을 거부하는 것은 적법하다는 대법원 판단이 나왔다.18일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 신숙희 대법관)는 A씨가 경기도지사를 상대로 신고 포상금 지급 신청 기각 결정을 취소해달라며 낸 소송에서 원심의 원고 승소 판결을 파기하고 사건을 수원고등법원으로 돌려보냈다.A씨는 2015년 11월 수도권 지역의 아파트 분양권 불법 전매 사례 1141건을 경기도, 서울특별시, 인천광역시 등에 신고했다.경기도는 그의 신고에 따라 수사가 진행돼 형사 처벌이 확정된 52건에 대해 2018년 6월 형사재판 확정 증명을 통지했다.A씨는 이듬해 6월 경기도에 신고 포상금 8500만원 지급을 신청했으나, 경기도는 경기도의회가 관련 예산을 삭감했고, 특정 개인에게 과도한 포상금을 지급하는 것은 문제라는 등의 이유로 거부했다.A씨는 "적법한 포상금 신청을 받은 이상 지급할 의무가 있다"며 불복 소송을 냈고, 1, 2심 법원은 그의 손을 들어줬다.1심은 "신고 포상금 제도는 불법 분양권 전매행위의 폐해가 심각함에도 불구하고 제한된 행정력만으로는 효과적으로 적발하는 데 한계가 있는 점을 고려해 그 신고를 활성화함으로써 부동산 불법 투기 방지의 공익적 목적을 달성하는 데 시행 취지가 있다"며 신고포상금 지급을 '기속재량행위'로 판단했다. 이에 따라 지자체는 신고받은 불법 행위가 언론을 통해 이미 공개됐거나 수사 중인 경우 등 주택법 시행규칙에서 정한 예외 사유에 해당하지 않으면 포상금을 지급해야 한다고 지적했다.기속재량행위란 요건만 갖춰지면 행정청 등이 원칙적으로 집행해야 하는 행