[한경매물마당] 구리시 롯데백화점 옆 코너 1층 상가 7억5000만원 등 16건

- 서초동 대로변 리모델링 7층 건물 급매 52억원
- 사당역 인근 대로변 6층 건물 급매 17억7000만원
- 분당 궁내동 대단지 빌라 129㎡ 3억9500만원

◆서울 가산동 사옥용 빌딩＝지하철역이 걸어서 10분 걸리는 대지 4800㎡，연면적 1만1600㎡의 지상 6층 규모 중소형 건물.인근에 아파트형 공장이 많아 공장과 연구소，사옥용으로 적합하다. 관리를 잘 해 건물상태가 양호하다. 220억원.(02)567-8902

◆서울 길동역 입구 사옥 및 임대수익용 빌딩＝지하철역이 걸어서 1분 걸리는 대지 890㎡，연면적 2360㎡의 지하 1층~지상 4층 건물.25m 대로변으로 입지여건이 좋아 사옥 및 임대수익용으로 적합하다. 주차 20대 이상 가능.시세 이하 급매.95억원.(02)561-4488

◆서울 서초동 대로변 빌딩＝남부터미널역에서 걸어서 5분 걸리는 6차선 대로변 대지 340㎡，연면적 1400㎡의 7층 건물.상가 및 아파트 밀집지역으로 학원，병원 등 임대수익 및 사옥으로 적합하다. 최근 리모델링해 깨끗하다. 급매가 52억원.(02)563-0335

◆서울 신촌 역세권 수익형 건물＝일반상업지역 초역세권 대지 354㎡，연면적 1909㎡의 건물.보증금 4억2000만원，월 2800만원에 미용실과 음식점 등으로 임대 중이다. 상권이 활발해 임대수익이 안정적이다. 수익률 7.3%.50억원.(02)555-5330

◆용인시 수지구 먹자상권 임대수익용 빌딩＝신분당선 예정지 먹자상권 내 대지 400㎡，연면적 1800㎡의 6층 건물.상업지역 코너에 위치해 지리적 조건이 좋고 건물상태도 양호하다. 보증금 2억1000원，월 1800만원에 공실 없이 임대 중이다. 레스토랑 및 병의원 등 임대수익용으로 적합하다. 36억원.(02)2280-6801

◆서울 사당역 역세권 사옥용 빌딩＝대지 325㎡，연면적 950㎡의 6층 상가건물.보증금 5억원，월 800만원에 공실 없이 임대 중이다. 외관이 깨끗하고 주차가 편리한 코너 건물로 사당역에서 가까워 사옥용이나 투자용으로 적합하다. 급매가 24억8000만원.(02)565-8335

◆서울 사당역 인근 대로변 빌딩＝대로변 대지 231㎡，연면적 661㎡의 6층 건물.보증금 7000만원，월 580만원에 임대 중이다. 리모델링해 엘리베이터를 갖추면 월 1000만원으로 임대수익을 높일 수 있다. 사정상 시세 이하 급매.17억7000만원.(02)3453-8849

◆서울 테헤란로변 대형 사무실 임대＝2호선역이 걸어서 1분 걸리는 역세권 건물의 사무실 1만6529㎡.건물 내외관이 깨끗하고 즉시 입주할 수 있다. 분할 가능.3.3㎡당 보증금 73만원에 월 7만3000원(협의 가능).(02)501-1641

◆의왕시 수익용 상가＝상업지역 8차선 대로변 코너 상가건물의 점포 145㎡.보증금 5000만원，월 280만원에 제과점으로 임대 중이다. 상권이 활발해 임대가 잘 되는 곳으로 시세보다 저렴하게 급매한다. 6억5000만원.(02)557-2244

◆고양시 일산서구 홈플러스 입점 상가＝택지개발지구 3거리 코너 상가건물의 1층 점포 75.6㎡.보증금 1억5000만원，월 240만원에 홈플러스 익스프레스로 9년간 장기 임대됐다. 수익률 8% 이상，2년마다 월세를 인상하는 조건이다. 실투자금 3억원.(031)913-4004

◆수원시 영통동 상가(사진)＝계약면적 783㎡，실면적 446㎡의 1층 상가점포.인근에 분당선 연장선 영통역과 공공기관이 들어설 예정이고 백화점과 대형마트가 있어 유동인구가 풍부하다. 보증금 3억원，월 1500만원에 체인점으로 5년간 매도자가 임차하는 조건이어서 공실 걱정이 없다. 주택 건축 가능한 임야와 교환 가능.44억원.(031)273-8888

◆구리시 롯데백화점 옆 코너 1층 수익성 상가(사진)＝구리역 출구 앞 롯데백화점 옆 코너 상업지역 12층 건물의 1층 점포 104㎡.보증금 1억2000만원，월 360만원에 임대 중이다. 영화관，은행，병원이 밀집된 상권으로 횡단보도 앞에 위치해 유동인구가 풍부하고 공실 염려가 적다. 수익률 7%.7억5000만원.(02)588-3777

◆서울 하월곡동 꿈의숲 푸르지오 단지 내 상가＝1300여채 아파트단지 내 1층 상가점포 95㎡.보증금 7000만원，월 300만원에 슈퍼마켓으로 임대돼 영업 중이다. 안정적인 임대수익이 기대되는 상권이다. 5억8000만원.(02)941-9888

◆천안시 두정동 수익성 신축 원룸(사진)＝대지 264㎡，연면적 472㎡의 4층 건물.보증금 1억5000만원，융자 2억8000만원，실투자금 5억원에 월 수익 580만원이다. 이자를 제외한 순수익은 연간 5100만원.삼성전자 등 산업단지 배후주거지역이어서 임대가 잘 되고 현지에서 책임관리 해준다. 소액투자도 가능.9억3000만원.(041)522-4958

◆분당 궁내동 고급 빌라단지＝판교나들목 수내역에서 차로 5분 걸리는 100채 규모 대단지 고급 주택 116㎡.전세대 남향이다. 산으로 둘러싸여 쾌적하고 전면 조망이 시원스럽다. 대지지분 83.4㎡로 향후 투자가치도 기대된다. DTI 규제 미적용.4억1500만원.(031)703-5111

◆충남 태안군 근흥면 전원주택지＝태안시내와 만리포해수욕장 중간지점의 계획관리지역 토지 1365㎡.마을도로에 접한 밭으로 소나무 숲으로 둘러싸여 있고 인근에 수룡저수지가 있다. 연포해수욕장，안흥항，태안비치컨트리클럽이 가깝다. 주말농장，전원투자용으로 적합하다. 6200만원.(041)666-0006

( 1㎡ = 0.3025평 )

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