롯데프리미엄 아울렛은 내년 5월 오픈예정
반경 1km안에서 모든 편의시설 이용 가능

정작 아파트에 입주했더니 자장면 먹을 중국집 하나 없더라는 게 신도시의 아픈 추억이다. 신도시를 지으면서 기반시설이나 생활편의시설이 미리 갖춰지지 않은데 대한 불만·불평의 목소리가 높았던 때 얘기다.

지금은 상황이 크게 달라졌다. 기반시설이나 생활편의시설을 먼저 놓는 추세다. 대구 팔공산 자락에 조성되는 대구·경북지역 최초의 복합신도시인 이시아폴리스도 마찬가지다.

이시아폴리스는 아담한 규모(부지면적:1,176,749㎡, 약 356,590평)의 신도시지만 주거 상업 산업 교육시설을 함께 조성한다는 점에서 이채롭다. 현장에 가보면 이미 완공됐거나 한창 공사 중인 건물도 볼 수 있어 신도시 면모를 서서히 드러내고 있다.

이시아폴리스는 크게 주거 상업 산업시설로 3등분돼 있다. 팔공산 쪽으로 구획돼 있는 주거시설에는 아파트가 들어설 예정이다.

상업시설은 신도시 가운데에 조성된다. 중심상업지구의 핵심시설인 연면적 8만5000㎡규모의 라이프스타일센터는 내년 5월 오픈 목표로 공사가 한창이다. 이곳에는 국내 최대 규모의 롯데프리미엄 아울렛 및 CGV극장 7개관 등이 들어설 예정이다.

산업시설용지에는 옛 한국봉제기술연구소에서 이름을 바꾼 스포비즈센터가 올해 말 완공을 목표로 공사 중인 것을 비롯해 TK케미컬(옛 동국무역) 본사 및 연구개발센터, 에이스종합건설의 아파트형공장 및 섬유 봉제 디자인 천연염색업체들이 입주할 예정이다.

전체 15만3000㎡인 산업시설 용지의 61%가 분양됐다. 지난해 말까지 20%의 분양률을 기록했지만 올들어 7개월동안 분양률이 부쩍 올라가면서 문의도 늘어나고 있다는 게 대구시의 설명이다.

주거 상업 산업시설에다 특색있는 교육시설이 들어서는 것도 이시아폴리스의 매력요소다. 이시아폴리스 동쪽 영신초·중·고교 옆에 대구국제학교가 7월19일 완공됐다. 8월23일 개교를 앞두고 현재 유치원생부터 중학생까지 203명을 선발했다.

대구국제학교는 미국 메인(Maine)주 소재 사립학교인 리 아카데미(Lee Academy)의 국내 분교 형태로 교육프로그램은 미국처럼 적용된다. 국제학교 맞은 편에는 국내 유일의 특성화 대학인 한국폴리텍 섬유패션대학 건물공사가 한창이다. 내년 3월 준공예정이다.

포스코건설이 이번에 분양한 아파트는 2012년 9월 입주예정이다. 입주 시점에는 이시아폴리스의 기반시설이 대부분 갖춰질 전망이다. “그것도 아파트 단지에서 반경 1km안에 모두 들어서게 된다”고 포스코건설 관계자는 강조하고 있다.

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com