"MB정권 최장수 장관으로 그동안 2년 이상 재직해온 만큼 이제부터는 소신 있게 업무를 추진해도 된다고 전해주십시오."

'8 · 8 개각'에서 정종환 국토해양부 장관이 유임된 이유에 대해 취재하던 도중 건설업계 관계자가 오히려 부탁을 해왔다. 그의 목소리에선 섭섭한 감정이 묻어났다. 그는 "솔직히 정 장관이 4대강 등 정부 추진 사업에는 열심이었지만 정작 건설부동산 업계의 현안에는 소홀했던 측면이 있다"며 "앞으로는 업계의 목소리에 귀를 기울여 달라"고 호소했다.

이번 개각에서 정 장관은 '4대강' 추진 업적을 인정받아 장관직을 유지하게 됐다는 평가를 받고 있다. 하지만 정작 업계는 그리 반색하는 분위기가 아니다. 건설사의 또 다른 관계자는 "현재의 미분양 문제를 업계의 책임으로 몰아 가는 것 같다"며 "지금 건설부동산업계가 처한 상황을 제대로 안다면 이번만큼은 결코 대책 마련에 소홀해서는 안 될 것"이라며 목소리를 높였다.

이에 10일 평소 알고 지내던 업계 관계자들에게 '미니 설문 조사'를 했다. 주제는 '정종환 장관에게 바란다. 한마디만 한다면'이었다. 돌아온 답변들은 다양했다. "중도금 대출연체 급증 추세, 총부채상환비율(DTI) 규제 해제 절실."(W은행 지점장) "부동산 거래 활성화 대책 긴급 수립 요청,DTI 규제 완화 조속 시행 바람."(P공인중개사)

대부분이 가장 시급한 해결책으로 DTI 규제 완화를 꼽았다. 하지만 이들의 가장 큰 우려는 지난 7월22일 부동산 거래 활성화 대책이 부처 간 협의 끝에 결국 연기된 것처럼,이번에도 '알맹이' 없는 대책이 되지 않을까 하는 점이다. 한 관계자는 "국토부는 맨 꼴찌 부처라는 '우스갯소리'마저 나오는 상황"이라며 "일부에서는 부동산 정책의 실권이 기획재정부와 금융위에 넘어갔다는 분석도 나오고 있다"고 지적했다.

정 장관 앞에는 용산역세권 개발,LH(한국토지주택공사) 부채 해결,부동산 거래 활성화 등 부동산 관련 현안들이 쌓여있다. 자칫 잘못하다간 일본식 장기 불황에 빠질 수 있다는 비관적 전망도 나온다. 업계가'힘 없는 국토부，끗발 없는 장관'이란 오명을 씻고 추진력을 보여달라고 요구하는 것은 이 때문이다.

성선화 건설부동산부 기자 doo@hankyung.com