[한경닷컴] 전국 땅값 상승률이 16개월 만에 멈췄다.서울 및 수도권 지역 땅값이 하락세를 보인 데 따른 것이다.

국토해양부는 7월 전국의 땅값 변동률을 조사한 결과 6월 대비 평균 0.00%로 보합세를 보였다고 19일 밝혔다.

작년 4월부터 15개월째 이어왔던 전국 땅값 상승세가 멈춘 것이다.전국 땅값의 전월 대비 상승폭은 1월 0.25%，2월 0.23%，3월 0.21%，4월 0.14%，5월 0.10%，6월 0.05%를 기록하는 등 올 들어 상승폭을 줄여 왔다.

이 같은 현상은 서울·인천·경기 등 수도권 지역이 부동산 시장 침체에 따라 땅값이 떨어진 데 따른 것이다.실제 전국 251개 시·군·구 가운데 186곳이 올랐지만,서울은 6월 0.03% 떨어진 데 이어 지난달 0.07%로 하락폭을 키웠고 인천과 경기는 각각 0.01% 내리는 등 하락세로 돌아서 수도권 전체로는 0.04% 내렸다.특히 서울 강남구(-0.11%)가 4개월 연속으로 떨어졌고 서초(-0.12%)， 강동(-0.09%)， 송파(-0.08%)， 양천(-0.05%)， 용산(-0.01%) 등이 서울 주요 지역의 땅값이 무더기로 내렸으며 경기 과천(-0.11%)， 동두천(-0.1%)， 성남 분당(-0.04%)， 안양 동안(-0.04%)， 고양(-0.05%)， 용인(-0.01%) 등도 약세를 보였다.

반면 지방은 평균 0.06% 상승했다.개발 호재가 있는 지역들의 땅값이 강세를 보였는데,대구시 달성구는 테크노폴리스 산업단지 등 각종 개발사업 영향으로 0.25%，전남 신안군은 압해면 조선타운 건립 추진 등을 호재로 0.25%，전남 광양은 경제자유구역 개발 기대 심리로 0.16%，부산 기장은 각종 도로 개설로 0.16%，전남 여수는 엑스포 개발 사업 진행으로 0.15% 각각 뛰었다.

전국 땅값이 약세를 보이자 거래도 줄었다.지난달 토지 거래량은 총 17만1250필지(1억6892만3000㎡)로 작년 같은 달에 비해 필지는 22.8%，면적은 18.2% 줄어들었다.최근 5년간의 7월 평균 거래량(22만필지)과 비교해도 22% 낮은 수준이다.서울(-52.2%) 인천(-32.1%)， 경기(-25.6%) 등 수도권 거래가 급감했다.

김재후 기자 hu@hankyung.com