땅값 상승세 16개월 만에 멈춰

지방 오르고 수도권 하락세

전국 땅값 오름세가 16개월 만에 멈췄다.

국토해양부는 지난달 전국의 땅값을 조사한 결과 지난 6월 대비 보합세를 보였다고 19일 밝혔다.

전국 땅값은 작년 4월부터 15개월째 상승세를 이어왔다. 하지만 올 들어 1월 0.25%,4월 0.14%,5월 0.1%,6월 0.05% 등 상승률은 매달 낮아졌다.

국토부가 조사한 전국 251개 시 · 군 · 구 가운데 186곳의 땅값은 소폭 올랐지만 서울 · 인천 · 경기 등 수도권 지역의 하락폭이 컸다.

서울은 지난 6월 0.03% 떨어진 데 이어 지난달 0.07%로 하락률이 커졌다. 요지로 꼽히며 부동산 상승세를 이끌어 온 서초구가 0.12% 하락한 것을 비롯해 강동(-0.09%) 송파(-0.08%) 양천(-0.05%) 용산(-0.01%) 등도 하락 대열에 포함됐다.

인천과 경기도 지난 6월보다 0.01% 내렸다. 이에 따라 수도권 지역 평균 땅값은 0.04% 하락률을 기록했다. 과천(-0.11%) 동두천(-0.10%) 성남 분당(-0.04%) 안양 동안(-0.04%) 고양(-0.05%) 용인(-0.01%) 등 1기 신도시와 인근 지역의 땅값도 하락폭이 컸다.

거래도 감소했다. 지난달 토지 거래는 총 17만1250필지(1억6892만3000㎡)로 작년 같은 달에 비해 필지는 22.8%,면적은 18.2% 각각 줄었다. 최근 5년간의 7월 평균 거래(22만필지)와 비교해도 22% 낮은 수준이다. 작년 7월 필지 기준으로 전국 토지 거래의 39.4%를 차지하고 있는 수도권 거래가 크게 줄어든 데 따른 것이다. 1년 전과 비교하면 서울의 토지 거래는 52.2% 급감했고,인천과 경기도 각각 32.1%, 25.6% 감소율을 나타냈다.

지방 땅값은 평균 0.06% 오른 것으로 조사됐다. 테크노폴리스 산업단지 등 개발사업이 진행 중인 대구시 달성구와 조선타운 건립이 추진되고 있는 전남 신안군이 0.25%씩 뛴 것을 비롯해 경제자유구역 개발 재료가 있는 전남 광양시(0.16%) 등이 강세를 보였기 때문이다.

김재후 기자 hu@hankyung.com