LH(한국토지주택공사)는 오는 27일 2조6000억원 규모의 토지수익연계채권을 발행한다고 20일 밝혔다.

LH는 우리투자 삼성 동부증권과 총액인수 계약을 맺고 23일부터 이들 회사의 지점을 통해 채권을 판매한다. 채권 만기 10년，표면금리 연 3.5%로 중도상환 및 만기보장 수익률은 국고채 5년 수익률에 0.35%포인트를 더한 수준이다.

표면 이자는 3개월마다 지급하며 채권 연계 토지에서 매매차익이 생기면 발행 3년 뒤부터 매년 한 차례 추가이자를 지급한다. 5년 이후 중도상환이 가능하다.

LH는 연계토지를 수도권 상업 · 업무용지(49%)와 공동 · 단독주택용지(37%) 등으로 구성,부동산경기 회복 때 땅값 상승에 따른 높은 이익이 가능할 것이라고 설명했다.

장규호 기자 danielc@hankyung.com