부동산 부실채권 무료 강좌
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실무 교수진과 현장 전문가들이 강사로 나서 △부실채권 발생과 실전 사례 △부실채권 정보수집,권리분석,매입방법 △담보부 부실채권과 경매 배당 △부동산 경매 특수물건과 부실채권 비교수익 분석 등을 강의한다.
강의 장소는 2,3호선 교대역 5번 출구 앞이며 선착순 50명에게 수강 기회를 준다. (02)523-8111
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"친구 소개로 알게 된 네이버 카페를 통해 임장 수업을 들었습니다. 처음으로 부동산 투자 강의도 듣고, 실제 현장에 나가 물건들도 살펴봤는데 신선한 경험이었습니다. 부동산 투자는 며느리에게도 안 가르쳐준다고 하던데 투자 안목과 노하우를 조금이나마 느끼고 왔네요." 2030 젊은 세대들이 ‘내 집 마련’을 비롯해 부동산 투자에 관심을 기울이면서 인터넷 강의, 원데이 클래스 등에 참여하는 사례가 늘어나고 있다. 평일 퇴근 뒤에는 온라인으로 원격 강의를 듣고, 주말에는 임장 모임에 나가는 식이다. 7만~10만원 원데이 클래스 몰려네이버 등 포털 사이트에서는 ‘원데이 임장 클래스’ 상품을 손쉽게 찾아볼 수 있다. 일반적으로 2시간가량의 강의와 함께 2~3시간 정도의 현장 실습으로 구성된다. 가격은 7만~10만원 수준이다. 지난달 서울 동작구와 광진구에서 2회에 걸쳐 임장 수업을 진행한 한 네이버 카페는 1회 수업에 10만원, 2회를 모두 참여하면 18만원에 가격을 책정했다.적지 않은 금액에도 대부분 인원을 모두 채우고 있다는 후문이다. 임장 클래스 이용자들은 "강사와 임장 리더 등을 따라 현장을 다니며 부동산 투자에 감을 잡을 수 있어 좋았다"는 후기 등을 올리기도 했다.온라인 강의도 인기다. 강의 플랫폼 스타트업 클래스101에 따르면 올해 5~10월 부동산 관련 강좌 수강자 중 2030세대 비율은 38.6%를 차지했다. 작년 같은 기간(32.8%)에 비해 젊은 세대 수강 비율이 높아지고 있다. 이른바 '부동산 인플루언서'가 진행하는 강의는 사람들이 더욱 몰리고 있다. 클래스101 관계자는 "유명 인플루언서와 함께 개설한 강좌는 신청자 대부분
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"매매가 없어요"…찬바람 불어도 회복 못한 서울 부동산 시장
서울 부동산 시장이 뜨거운 여름을 보낸 후 차갑게 식어가고 있다. 매매는 물론 실수요인 전세도 거래가 크게 줄어들었다. 자치구별로 상황은 다르지만, 전반적으론 집값 급등에 대한 피로감이 쌓인 데다 지난 9월부터 강화된 대출 규제가 시장에 악영향을 주고 있다는 게 현지 부동산 공인중개업소의 설명이다.5일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 들어 서울 월별 매매량은 우상향 추세를 나타내 7월 1만건 가까이로 치솟았다가 찬바람이 불며 급격히 감소했다. 거래량은 △1월 2673건 △2월 2677건 등으로 2000건대에 머무르다 △3월 4424건 △4월 4626건 등 갑자기 두 배 수준으로 뛴 후 △5월 5198건 △6월 7697건 등으로 증가세를 이어갔다. 그러나 △7월 9044건으로 치솟은 후에는 △8월 6348건으로 한 달 새 3000건이 빠지더니 △9월 2978건 △10월 2146건 등으로 7월과 비교해 4분의 1 수준으로 급감했다.거래가 줄어들면서 매물도 쌓여가는 상황이다. 부동산 정보제공 앱(응용 프로그램) 아파트실거래가에 따르면 전날 기준 서울 아파트 매물은 8만5105건으로 두 달 전 8만2274건보다 3.4% 늘어났다. △인천(5%) △세종(3.6%)에 이어 17개 시도 중 세 번째로 매물이 많이 증가했다.거래량이 줄어들면서 집값에도 영향을 미쳤다. 한국부동산원에 따르면 서울 집값은 10월 마지막 주(28일) 기준 전주 대비 0.08% 상승, 전주(0.09%)보다 상승률이 소폭 하락했다. 서울 집값은 지난 8월 0.32%로 주간 단위 가장 큰 폭으로 오른 후 완만하게 상승 폭을 줄여가고 있다.현장에서도 이런 흐름이 감지된다. '대마불사'로 꼽히는 강남권에서도 하락 거래가 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 대장 아파트
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삼성물산 '리모델링 특화평면'…방 늘리고 가구 분리형도 선봬
삼성물산이 리모델링에 특화한 18가지 평면을 선보인다. 재건축과 달리 골조를 남겨두다 보니 내부 구조를 바꾸는 데 한계가 있는 리모델링의 평면을 다양화하겠다는 구상이다. 2베이(방 1개와 거실 전면 향 배치)는 측면 증축으로 3베이(방 2개와 거실 전면 향 배치)로 늘리고, 가구 분리형 평면을 도입한다.삼성물산은 리모델링 특화 평면인 ‘EX-유닛(Unit)’을 신규 리모델링 단지에 순차 적용한다고 4일 밝혔다. 특화 평면은 59·84·114㎡ 3개 면적대에 전면·후면·측면 등 증축 방향에 따라 18개에 이르는 평면을 제시했다. 기존 골조를 최대한 유지하면서 공간을 다양하게 확장한다는 의미를 브랜드에 담았다.삼성물산은 일반적으로 2베이로 구성된 59·84㎡ 주택형에 측면 증축으로 맞닿은 공간을 늘려 3베이로 확장할 계획이다. 면적 증가 수요가 많지 않은 114㎡는 공간 구성을 다변화한다. 서울 강남구 래미안 대치 하이스턴(2014년 입주)에 처음 적용한 가구 분리형(임대수익형) 평면을 다른 단지에도 도입한다.마스터존(침실·드레스룸·욕실 구조), 전면 다이닝(식사) 공간, 와이드 리빙룸 등 여러 공간 옵션을 추가했다. 가족 생활공간과 개인공간은 구분한다. 공간 변형이 쉽지 않은 기존 골조부는 욕실이나 주방 세탁실 등을 배치하고, 나머지 증축된 공간을 자유롭게 구성할 수 있도록 했다.삼성물산은 디자인권 출원을 마무리하고 최근 우선협상대상자로 선정된 서울 광진구 광나루 현대 등 신규 리모델링 수주 단지에 순차적으로 적용할 계획이다.공사 안전성을 높이기 위한 기술도 잇따라 도입한다. 리모델링 전후 구조물의 하중 부담률을 분석해 해체가 필요한 부위