광명 · 시흥과 성남 고등지구가 내달 실시되는 3차 보금자리주택 사전예약에서 제외된다. 이에 따라 3차 지구 사전예약 물량은 당초 예상보다 1만2000여채 줄어든 4000여채에 그칠 전망이다.

국토해양부는 27일 3차 보금자리주택 지구계획 확정을 위한 통합심의위원회를 열고 3차 지구 5곳 중 광명 · 시흥과 성남 고등을 제외한 서울 항동,인천 구월,하남 감일 등 3곳에서만 사전예약을 받기로 결정했다.

국토부는 성남시가 보금자리지구에서 빼달라고 요청해 온 고등지구,광명시가 목감천 치수대책과 대중교통망 확충 등을 요구하고 있는 광명 · 시흥지구는 추가 협의가 필요해 이번 3차지구 사전예약에서 제외했다고 설명했다. 광명 · 시흥지구는 분당신도시와 맞먹는 17.36㎢ 넓이로 당초 3차 보금자리주택 사업을 통해 총 2만2000채 공급이 예정됐었다.

광명 · 시흥과 고등지구가 제외됨에 따라 3차 지구 사전예약 물량은 시범 및 2차 지구 때의 1만5000채 안팎보다 1만채 이상 축소될 전망이다. 국토부 관계자는 "광명 · 시흥의 2만2000채,성남 고등 2700채를 빼면 3개 지구에서 공급되는 보금자리주택은 총 1만6100채가량"이라며 "사전예약 물량도 4000~5000채에 그칠 것"이라고 설명했다.

부동산 전문가들은 강남권에 가까운 성남 고등과 미니신도시급인 광명 · 시흥이 빠져 3차지구 사전예약에 대한 수요자들의 관심도 줄어들 것으로 내다봤다. 박원갑 스피드뱅크 부동산연구소장은 "2차지구 사전예약에서도 시흥 은계,남양주 진건 등 경기도 권역은 미달이 심했다"며 "3차지구 3곳도 수요자 관심을 끌 만한 지역이 아니어서 청약 흥행에 실패할 가능성이 크다"고 내다봤다.

일부에선 값싼 보금자리주택 공급으로 주택경기 침체를 가져왔다는 건설사들의 주장과 '6 · 2 지방선거' 이후 다양화되고 있는 야당 기초단체장들의 각종 요구 등에 밀려 보금자리주택 정책이 후퇴했다는 지적도 나오고 있다.

장규호 기자 danielc@hankyung.com