◆서울 강남대로 코너 빌딩＝지하철역이 걸어서 1분 걸리는 8차로 대로변 대지 1700㎡，연면적 6000㎡의 9층 건물.공실 없이 임대 중이고 보증금 30억원에 관리비 제외 월 2억원의 수익이 가능하다. 시세 이하 급매물.임대 및 투자용으로 적합하다. 370억원.(02)566-0351

◆서울 역삼동 사옥용 신축 빌딩＝역삼역에서 걸어서 7분 걸리는 코너 대지 732㎡，연면적 3542㎡의 6층 신축 건물.보증금 10억원，월 7000만원의 임대수익 가능.사옥으로 적합하고 즉시 입주할 수 있다. 원가 162억원에 급매.(02)558-0288

◆서울 테헤란로 중심상권 빌딩(사진)＝지하철역까지 걸어서 5분 걸리는 대지 521㎡，연면적 1527㎡의 6층 건물.상권이 활발한 대로 이면에 위치해 안정적인 업종으로 보증금 4억원，월 3100만원에 공실 없이 임대 중.수익용으로 적합한 급매물.56억원.(02)508-7797

◆서울 서초역세권 사옥 및 임대수익용 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대지 348㎡，연면적 1238㎡의 6층 건물.보증금 3억원，월 1600만원에 공실 없이 임대 중.사옥，임대수익용으로 적합하다. 급매가 37억원.(02)532-3036

◆경기 수원시 영통동 1층 근린상가(사진)＝영통동 959-1 현대증권 건물 1층 점포 783㎡.보증금 3억원，월 2500만원에 5년간 체인점으로 임대 중.맞은 편에 통계청，노동부 등이 입주하는 공공청사가 들어서고 분당선 연장노선 영통역 8번 출구 예정지가 가깝다. 주인 직거래.39억8000만원.(031)273-8888

◆경기 수원역 인근 임대수익용 건물＝상업지역 대지 420㎡，연면적 1600㎡의 지하 1층~지상 8층 건물.호실 별 샤워장과 화장실，취사 가능한 원룸형 고시원으로 100실을 보증금 6000만원，월 3943만원에 공실 없이 임대 중.연수익률 11%.융자 20억원에 인수가 23억원.(02)515-5055

◆광주광역시 상업지역 모텔＝대지 330㎡，연면적 1435㎡의 객실 34실 8층 모텔.올해 리모델링 및 집기를 교체했고 주변에 대형 나이트클럽 등이 있는 유흥상권이다. 보증금 1억5000만원，월 1300만원에 임대 중.융자 5억원에 실투자금 8억5000만원.연수익률 15%.15억원.(02)3453-8849

◆서울 서초역세권 사옥 및 투자용 빌딩＝대지 327㎡，연면적 1420㎡의 7층 건물.보증금 2억원，월 2050만원에 임대 중.전층 명도 가능.급매가 39억원.(02)533-9936

◆충남 천안시 두정동 수익성 신축 원룸(사진)＝대지 334㎡，연면적 727㎡의 원룸 19실 4층 건물.보증금 3억5000만원，융자 4억5000만원，실투자금 4억3000만원에 월 수익 630만원.삼성전자 등 산업단지 배후주거지여서 임대가 잘되고 현지에서 관리도 해 준다. 12억3000만원.(041)522-4958

◆경기 용인시 기흥구 보라동 토지＝용인민속촌 입구 315번 지방도로변 보라동 578의 5 대지 1063㎡.보라지구 아파트와 근생시설，상가주택，학교 인근이다. 임의경매 진행 중. 감정가 39억3300만원，3회 유찰됐다. 4회차 20억1400만원에 진행 예정. 기일 미지정 상태.주변시세는 3.3㎡당 1200만원 선.(031)220-7581~4

◆서울 청담동 빌딩＝영동대교 남단 도산대로 호텔 인근 코너 대지 170㎡，연면적 400㎡의 5층 건물.연예인들이 선호하는 상권으로 임대수요가 풍부해 공실 염려가 적고 수익이 안정적이어서 투자가치도 기대되는 급매물.27억원.(02)563-0335

◆인천 검단신도시 수익형 원룸＝대지 297㎡，연면적 661㎡의 원룸 26실 건물.보증금 3억원，융자 3억5000만원，실투자금 4억5000만원에 월 수익 940만원.현지에서 책임관리 해 준다. 중앙대 제3캠퍼스 설립과 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 11억원.(032)569-6402

◆충남 천안시 두정동 역세권 신축 원룸＝1호선 두정역에서 걸어서 5분 걸리는 남향 코너 대지 327㎡，연면적 595㎡의 원룸 17실 4층 건물.보증금 3억9000만원，실투자금 3억1000만원에 월 수익 505만원.삼성전자，삼성SDI 등 산업단지 배후주거지여서 임대수익이 안정적이다. 관리해주고 실투자금 조절 가능.(041)564-8989

◆서울 충무로 역세권 상가＝더블 역세권에 위치한 남산 센트럴자이 주상복합의 지하 1층 점포 406㎡.보증금 6000만원，월 400만원에 치킨호프집으로 임대 중.중구청과 제일병원이 가깝다. 투자용으로 적합하다. 7억9100만원.(02)2272-6791

◆경기 용인시 수지구 신봉동 부동산 상가＝2003년 입주한 1500여채 아파트 단지 내 대로변 1층 코너 점포 58㎡.보증금 7000만원，월 330만원에 부동산중개업소로 7년간 임대 중.융자 2억원 승계 시 3억8000만원으로 매수 가능.6억5000만원.(031)262-4533

◆경기 동탄신도시 대로변 1층 상가＝6차로 대로변 횡단보도 앞 건물 출입구 코너 1층 점포 88㎡.보증금 5000만원，월 350만원에 프랜차이즈로 5년간 임대 중.연수익률 7.5%.1만 여채 아파트단지 중심상권으로 병원，학원，은행 등 근린생활시설이 밀집돼 있다. 분양가 이하 급매.3.3㎡당 2100만원.5억6000만원.(02)473-3389

◆경기 용인시 동백지구 음식점 상가＝경전철 동백역 역세권 중심가 사거리 9층 건물의 1층 점포 70㎡.보증금 3000만원，월 225만원에 음식점으로 임대 중.융자 1억4000만원 승계 시 2억6000만원으로 매수 가능.4억3000만원.(031)275-2366

( 1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

http://www.hankyung.com/landplus/