◆서울 도곡동 대로변 코너 빌딩＝지하철역 도보 2분 거리 8차로변 대지 1700㎡，연면적 6000㎡의 9층 건물.전층 공실 없이 임대 중.보증금 30억원에 관리비 제외 월 2억원 임대수익 가능.시세보다 싼 급매물로 임대 및 투자용으로 적합.370억원.(02)566-0351

◆서울 역삼동 빌딩＝역삼역에서 걸어서 10분 걸리는 테헤란로 인근 코너 대지 500㎡，연면적 2400㎡의 2005년 신축한 8층 건물.보증금 3억5000만원，월 3500만원에 공실 없이 임대 중.주차 20대 가능.전면이 넓어 임대수익 및 사옥용으로 적합.급매가 78억원.(02)563-0335

◆서울 강남구 역세권 기업 구조조정 빌딩＝대지 511㎡，연면적 1788㎡의 7층 건물.상권이 활발한 역세권 중심가로 공실이 없다. 건물상태가 양호하고 주차가 편해 사옥으로 전환 가능.임대수익은 보증금 3억원에 월 3700만원.연 수익률 7.2%.급매가 65억원.(02)508-7797

◆서울 테헤란로 이면 코너 빌딩＝지하철역까지 걸어서 3분 걸리는 더블 역세권 대지 445㎡，연면적 872㎡의 전면이 넓은 5층 건물.유동인구가 많은 중심상권으로 보증금 1억1000만원，월 1500만원에 공실 없이 임대 중.증축 가능.64억원에 급매.(02)515-5055

◆서울 역삼역 대로변 사옥 및 투자용 빌딩＝대지 398㎡，연면적 1727㎡의 8층 건물.보증금 3억원，월 2600만원에 공실 없이 임대 중.주차 15대 가능.급매가 59억원.(02)532-3036

◆서울 남부터미널역 사옥 및 수익용 빌딩＝남부터미널역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 348㎡，연면적 1103㎡의 6층 건물.보증금 2억원，월 1590만원에 임대 중.급매가 37억원.(02)533-9936

◆서울 강남역 상가 빌딩＝강남역 역세권 대지 275㎡，연면적 520㎡의 4층 건물.보증금 1억원，월 990만원에 커피전문점 등으로 임대됐다. 건물 앞 도로가 넓은 편이고 주변 상권이 활발하다. 시세 44억원이나 32억원에 급매.(02)3453-8849

◆서울 역삼역 역세권 투자수익용 빌딩＝역삼역에서 걸어서 5분 걸리는 대로변 먹자상권에 인접한 대지 220㎡，연면적 644㎡의 6층 건물.보증금 5억원，월 1400만원에 임대 중.주변시세 보다 20%가량 싼 24억원에 급매.(02)512-7170

◆경기 수원시 영통동 1층 상가(사진)＝영통동 959의 1 현대증권 건물 1층 점포 549㎡.보증금 2억원，월 1300만원에 임대 중.맞은 편 부지 2만3100㎡에 공공청사가 2012년 들어설 예정이고 분당선 연장노선 영통역 8번 출구 예정지가 가깝다. 주인 직거래.토지와 교환 가능.25억원.(031)203-8300

◆경기 구리역 출구 앞 수익성 상가(사진)＝대로변 코너 롯데백화점 옆 12층 건물의 1개층 1020㎡.보증금 6억원，월 1290만원에 금융회사로 4년째 장기 임대 중.연 수익률 9.1%.횡단보도 앞에 위치해 유동인구가 많다. 건물 내 공실 없고 12개 병원이 입점 중.23억원.(02)588-3777

◆충남 천안시 두정동 역세권 신축 원룸＝1호선 두정역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 304㎡，연면적 595㎡，원룸 18실의 4층 건물로 월수익 572만원.단국대 등 4개 대학과 삼성전자 등 산업단지 배후주거지다. 현지에서 관리해준다. 융자 4억원，보증금 4억원，실투자금 3억원.(041)564-8989

◆인천 시청 앞 원룸형 신축 건물＝시청 앞 지하철역에서 도보로 5분 걸리는 일반상업지역 대지 300㎡，연면적 1224㎡의 지하 1층~지상 7층 건물.보증금 5000만원，월 1700만원에 원룸 41실과 상가 273㎡ 임대 완료.융자 9억7000만원 포함 21억원에 급매.(032)437-7744

◆인천 검단신도시 수익형 원룸＝대지 297㎡，연면적 661㎡의 원룸 26실 건물.보증금 3억원，융자 3억5000만원，실투자금 4억5000만원에 월 수익 940만원.현지에서 책임관리해 준다. 중앙대 제3캠퍼스 설립과 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 11억원.(032)569-6402

◆충북 충주시 국립 충주대 신축 원룸(사진)＝충주대학교에서 걸어서 3분 걸리는 대지 559㎡，연면적 732㎡ 원 · 투룸 23실 규모 올해 신축 주택.융자 3억원에 실투자금 4억6000만원.1년치 선세를 받는다. 연간 임대수익 7800만원 중 이자 제외 순수익 5800만원.연 수익률 12.6%.7억9500만원.주인 직거래.011-279-6455

◆서울 충무로 남산센트럴자이 아파트＝3 · 4호선 충무로역과 2 · 5호선 을지로4가역에서 걸어서 5분 걸리는 충무로 남산센트럴자이 아파트 164㎡.남산 조망 가능.방 3개，욕실 2개.시세보다 낮은 9억3900만원에 급매.협의 가능.010-5310-7400

◆경기 동탄신도시 병원 상가＝1만5000여채 아파트단지 대로변 사거리 중심상가 7층 건물의 3층 점포 200㎡.보증금 1억원，월 230만원에 이비인후과 병원으로 장기 임대 중.융자 1억3000만원 승계 시 실투자금 2억5000만원.연 수익률 7.5%.4억8000만원.(031)275-2366

◆경기 용인시 동천동 부동산중개업소 상가＝대로변 1500채 아파트 단지 내 상가 1층 코너 점포 30㎡.보증금 5000만원，월 180만원에 부동산중개업소로 장기 임대 중.융자 1억2000만원 승계 시 실투자금 1억8000만원.3억5000만원.(031)262-4533

◆경기 이천시 신둔면 토지＝지석리 337의 7 외 31필지 임야 1만3503㎡.해강전원마을 인근에 위치한 소규모 전원주택단지로 차량 출입 가능.성남~장호원 간 도로와 분당~여주 간 복선전철이 공사 중이다. 주변 시세는 3.3㎡당 70~80만원 선.28억원에 급매.010-6319-9721

( 1㎡ = 0.3025평 )

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