현대건설은 서울 독산동 옛 코카콜라 물류센터 자리에 지을 지식산업센터(아파트형 공장)를 내년 1월 초 분양한다.

독산동 지식산업센터는 지하 4층，지상 26층에 연면적이 서울 삼성동 무역센터빌딩(55층 · 11만462㎡)의 1.5배인 17만5217㎡에 달하는 초대형 규모다. 이 지식산업센터에는 아파트형 공장 및 상가，업무지원시설 등이 들어선다.

약 570실로 구성될 아파트형 공장의 분양단위 면적은 평균 231㎡다. 분양가는 층 및 방향별로 차등을 둬 3.3㎡당 490만~600만원대 후반으로 예정돼 있다. 동향에 저층은 분양가가 싼 반면 건물 실내에서 관악산 및 안양천 조망이 가능한 층은 가격이 높게 매겨질 전망이다.

독산동 지식산업센터는 지상 6~7층 직사각형 포디엄의 남동 및 북서쪽 모서리에 각각 26층의 빌딩을 올리는 쌍둥이 타워다. 직사각형 모양의 가운데를 비우는 중정(中庭)방식이고 지상 양옆 2층까지는 필로티 방식으로 보행자들이 이동하기에 편리하도록 설계했다. 지상층 분양평면이 13가지에 이를 정도로 건물 모양이 입체적이란 평가다.

이번에 아파트형 공장을 처음 시공하는 현대건설은 그동안 아파트에 선보였던 유비쿼터스 기술을 지식산업센터에 대거 적용할 계획이다. 카드키를 지니고 있으면 주차 위치를 확인할 수 있는 시스템이 대표적이다. 법정 기준보다 2배가량 많은 1262대를 들일 주차장에는 사람 움직임에 따라 카메라 각도도 바뀌는 CCTV가 설치된다. 분양 관계자는 "시공능력 1위 건설회사가 시공에 나서는 만큼 건물설계 및 입주업체 편의성 측면에서 신뢰할 만한 지식산업센터로 지어질 것"이라고 설명했다. 독산동 지식산업센터는 지하철 독산역에서 직선거리로 700m쯤 떨어져 있다. 버스로는 두 정거장 거리여서 걸어서도 이용할 만하다는 평가다. 시흥대로를 통해 남부순환도로 서부간선도로 제2경인고속도로와 연결된다.

현대건설은 내년 1월 초 입주업체 모집공고를 내고 계약을 받을 예정이다. 현장에서 가까운 독산동 노보텔호텔 맞은편의 씨티렉스빌딩 2층에 홍보관이 마련돼 있다. (02)808-4000

김호영 한경닷컴 기자 enter@hankyung.com