[한경 베스트 공인 '우리동네 리포트'] 금호·옥수동, 한강조망 매력

채미현 서울시 금호동3가 OK공인 대표

서울 압구정동에서 동호대교에 오르면 강 건너 금호동과 옥수동이 한눈에 들어온다. 강남 5분 생활권이라 '준강남'이라 불리는 이곳은 지리적으로 서울 중심부여서 사통팔달의 교통망이 장점이다. 동 · 서 · 남향으로 한강을 넓게 조망할 수 있고 저녁에는 강남 야경도 멀리서 은은하게 즐길 수 있다.

서울시가 추진 중인 한강르네상스 사업의 수혜지역이기도 하다.

이곳은 재개발을 통해 금호14 · 18 · 19구역,옥수12구역,빙고마을 등에서 약 5000채의 아파트가 건설되고 있다. 2012년 입주 예정이다. 다른 10여개 구역에서도 재개발이 추진되고 있어 낙후된 달동네 이미지를 벗고 있다.

실수요자나 투자자들은 금호 · 옥수동의 한강조망 프리미엄 가치를 물어오는 경우가 많다. 강변에 있는 서울숲푸르지오 아파트는 한강조망권 102㎡가 최근 9억원에 거래됐고 비조망권은 6억원 중반에 매매됐다. 단순계산으로는 한강조망권 가치가 2억5000만원으로 예측해볼 수 있다.

한강조망권이 강변 일부 층과 향에 국한된 프리미엄이라면 이곳 교통은 모든 주민들에게 주어지는 편리한 프리미엄이다. 편리한 교통 덕에 맞벌이 부부들이 많이 찾는 이곳은 중소형 평형이 높은 임대수익률과 시세차익이 예상돼 매수세가 꾸준하다.

재개발 입주권은 전매제한이 없는 장점 때문에 큰 가격 하락 없이 거래되고 있다. 급매물도 소진돼 2012년 입주에 맞춰 가격 상승을 기대해볼 수 있다. www.cafe.naver/okserve (02)2252-8944

채미현 서울시 금호동3가 OK공인 대표