지난달 주택담보대출 증가액이 5조원에 육박하면서 4년여 만에 최고치를 기록했다.

6일 금융감독원에 따르면 지난해 12월 예금취급기관의 주택담보대출이 4조9000억여원 증가한 것으로 잠정 집계됐다. 2006년 11월 주택담보대출 증가액이 5조1000억원을 기록한 이후 최대 규모다. 이에 따라 금융권의 주택담보대출 잔액도 379조3000억원으로 사상 최고 기록을 경신했다.

2008년 글로벌 금융위기 이후 매월 주택담보대출 증가액은 3조원 수준에서 등락을 반복했다. 2008년의 월평균 증가액은 3조원,2009년에는 3조6000억원이었다. 작년에는 월평균 3조1000억원 수준에 그쳤지만 10월 이후 뚜렷한 증가세를 보였다. 주택담보대출 증가액은 지난해 10월 3조5000억원에서 11월 4조3000억원으로 급상승한 데 이어 12월엔 5조원에 육박했다. 부동산 경기가 바닥을 쳤던 지난해 3월의 증가액(3조원)과 비교한다면 60% 이상 급증했다.

금감원 관계자는 "전통적으로 비수기인 11월과 12월에도 주택담보대출이 급증한 것은 특이한 상황"이라며 "부동산 수요자들이 올해 봄 성수기를 앞두고 미리 움직인 것 같다"고 말했다. 일각에선 정부가 지난해 투기지역과 9억원 초과 고가주택 매매를 제외하고 무주택과 1세대1주택자에게 총부채상환비율(DTI) 적용을 오는 3월까지 한시적으로 폐지한 효과가 나타난 것이란 분석도 내놓고 있다.

이상은 기자 selee@hankyung.com