[0730]미국의 모기지(주택담보대출) 금리가 10개월 만에 최고 수준으로 오르면서 주택시장 회복에 어두운 그림자를 드리우고 있다고 블룸버그통신이 11일 보도했다.

미국 모기지업체 프레디맥은 이번 주 30년 만기 모기지 평균금리가 연 5.05%를 기록,지난주 4.81%에 비해 크게 높아졌다고 발표했다.이는 작년 4월 이후 가장 높은 수준이다.모기지 금리는 지난해 11월에 4.17%까지 떨어져 40년 만에 최저치를 기록했다.

15년 만기 모기지 금리도 평균 4.08%에서 4.29%로 높아졌다.이 금리도 작년 1월 3.57%까지 떨어졌었다.5년 만기 모기지의 평균금리는 3.69%에서 3.92%로 높아졌고 1년 만기 모기지는 평균 3.26%에서 3.35%로 상승했다.

미국의 모기지 금리는 인플레 우려로 최근 상승세를 보이고 있는 10년 만기 국채 금리를 따라 움직이고 있다.미국 주택시장에서는 주택압류 증가와 높은 실업률,집값의 추가 하락 전망 등으로 인해 매수세가 부진한 상황이다.여기에 모기지 금리마저 오르면서 잠재적 매수 수요가 더욱 줄어들 것으로 우려되고 있다.

김태완 기자 twkim@hankyung.com