서울시 산하 서울시정개발연구원은 16일 '2020년 서울주택종합계획 대토론회'를 갖고 '부담 가능한 주택(affordable housing)'의 공급을 향후 서울시 주택정책 목표로 제시했다. 부담 가능한 주택이란 소득 대비 구매나 임대 부담이 크지 않은 저가 소형주택을 의미한다.

이 연구원의 장영희 선임연구위원은 "전세가 월세로 바뀌는 속도가 빨라지고 있어 주거안정을 위해 '부담 가능한 주택'을 다수 공급하는 것이 시급하다"며 "전세 수요를 구매 수요로 전환하고, 다양한 임대 주택을 늘리는 데 서울시 주택정책의 주안점을 두는 게 바람직하다"고 말했다. 그는 이를 위해 "50㎡ 미만의 1주택 소유자들도 주택청약 시 무주택자로 인정하는 정책이 필요하다"고 설명했다.

장 연구위원은 SH공사 등이 공급하는 분양주택과 재개발 사업장 등의 소형주택을 5~10년간 할부분양 방식으로 공급하는 방안도 제시했다. 또 임대주택 확충 방안으로 민간 소유 토지를 SH공사가 장기간 빌려 도시형 생활주택 등을 짓는 '민간참여형 준공공 임대주택'을 제안했다.

'부담 가능한 주택'에 대해선 서울시도 긍정적인 것으로 알려져 단계적으로 시행될 가능성이 큰 것으로 전망된다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com