주택금융공사가 첫 3년간 0.4%포인트 싼 금리를 적용하는 고정금리 주택담보대출 상품을 새로 내놓았다.

임주재 주택금융공사 사장은 서울 은행회관에서 기자간담회를 갖고 이 같은 내용의 '혼합형 보금자리론' 상품을 출시했다고 2일 발표했다.

혼합형 보금자리론은 공사가 판매 중인 10년 이상 고정금리 주택담보대출 상품인 '기본형 보금자리론'을 기준으로 거치기간인 첫 3년에 한해 현행보다 0.4%포인트 낮은 금리를 적용하는 게 핵심이다. 대신 3년 이후부터 남은 만기까지는 해당 시점에서의 기본형 보금자리론 금리를 다시 적용받아야 한다. 즉 0.4%포인트 금리절감 효과가 생기는 대신 현재 시점부터 3년 이후까지의 금리변동 리스크를 대출 수요자가 감내해야 하는 셈이다.

가령 10년만기 기본형 보금자리론 상품에 가입하려는 고객은 현재 최저 연 5.0%의 금리를 부담해야 하지만 혼합형으로 돌리면 향후 3년 동안 연 4.6%의 이자만 내면 된다. 대신 3년이 지난 뒤부터는 그 시점에서의 기본형 금리로 환원된다. 만기는 10년이지만 거치기간을 포함,5년 이상만 대출을 유지하면 중도상환 수수료를 내지 않아도 된다.

이호기 기자 hglee@hankyung.com