서울시는 서남권 7개 자치구의 재개발 · 재건축 사업을 광역단위로 추진하기 위해 '주거지 종합관리계획'을 수립키로 했다고 9일 발표했다.

대상 자치구는 주거정비사업이 한창 진행되고 있는 강서 · 구로 · 금천 · 관악 · 동작 · 양천 · 영등포구 등 7곳으로 면적은 65.8㎢다. 내년 7월까지 종합관리계획이 수립돼 이를 토대로 주거정비사업이 진행된다.

서울시는 주거지 종합관리계획에 무분별한 개발을 지양하고 도로 등 기반시설과 연계된 생활권 단위의 정비사업을 진행하는 밑그림을 담을 계획이다. 소규모 재개발 구역을 개별적으로 개발하는 방식에서 벗어나 자치구간 경계까지 허무는 광역 생활권 단위의 종합관리체제로 전환되는 셈이다.

주요 내용으로는 △도로 등 기반시설과 연계된 생활권 단위의 광역계획 △주거지 정비 · 보전 및 관리에 대한 종합계획 △단독주택과 공동주택 등 다양한 주거 유형이 공존하는 주거지 조성 방안 △서민주택 멸실 · 공급 속도의 균형 유지 등을 담게 된다. 예컨대 세부 구역별로 고밀(용적률)의 정도나 지역거점 후보지역 등도 이 계획에 따라 정해질 수 있다.

서울시는 시범사업 성격의 서남권역 주거지 종합관리계획의 성과를 바탕으로 내년부터는 서울 전역에 이를 적용할 방침이다. 서울시 관계자는 "주거지 종합관리계획이 수립되면 소규모 개발의 난립이나 무분별한 단독주택지 파괴，소형주택지 감소에 따른 서민의 주거 불안 등 주택시장 문제도 일부 해소할 수 있을 것"이라고 내다봤다.

서울시는 작년 4월 개별 사업장별로 진행돼 주변 지역과의 연계성이 부족한 데다 집값 상승만 부추긴다는 지적을 받아온 재개발 · 재건축 정비예정구역 지정제를 폐지하고 주거지 종합관리계획으로 전환한다는 입장을 밝혔다.

김효수 서울시 주택본부장은 "주거지 종합관리계획은 정비사업 패러다임 전환을 의미한다"며 "서울지역 주거지에 대한 체계적 관리의 토대가 될 것"이라고 말했다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com