구로디지털단지 중심가 1층 은행 상가 53억 등 19건

◆대전역 인근 임대수익형 빌딩＝대로변 근린상업지역 대지 5000㎡，연면적 2만5000㎡의 8층 건물.보증금 63억원，월 1억1000만원(관리비 별도)에 공실 없이 장기 임대 중.대전 지하철과 KTX 등의 이용이 쉽다. 220억원.(02)515-5055

◆서울 강남역 근생빌딩＝강남역 인근 먹자골목 대지 대지 450㎡，연면적 1500㎡의 전층 근생 7층 건물.주변시세가 3.3㎡당 9000만원 선이나 7000만원 이하로 급매.임대수익은 보증금 6억원에 월 3000만원.임대료 조정 시 월 4000만원 가능.92억원.(02)3446-8100

◆서울 서초동 대로변 빌딩＝방배역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 356㎡，연면적 1283㎡의 지하 1층~지상 6층 건물.내부 리모델링을 마쳤다. 중견기업체가 사옥으로 사용 중.홍보효과를 기대할 수 있다. 급매가 75억원.(02)561-6660

◆서울 서초동 사옥용 빌딩＝교대역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 295㎡，연면적 1420㎡의 지하 1층~지상 8층 건물.보증금 9억원，월 2500만원에 임대 중.주변보다 높은 용적률 400% 적용된 건물이다. 급매가 56억원.(02)565-8335

◆서울 구로디지털단지 은행 상가＝지식산업센터가 밀집된 구로디지털단지 중심가 연면적 9만9100㎡ 규모 지식산업센터의 1층 점포 760㎡.보증금 25억원，월 1200만원에 5년째 임대 중.임대료를 월 2000만원으로 인상할 예정이어서 연 수익률 8.6% 가능.53억원.(02)588-3777

◆서울 논현역 역세권 수익 및 사옥용 빌딩＝논현역에서 걸어서 3분 걸리는 대지 260㎡，연면적 721㎡의 6층 건물.주변상권이 활발해 임대 수요가 많다. 임대수익은 보증금 1억원에 월 2030만원.급매가 38억원.(02)533-9936

◆경기 성남시 대학가 대로변 코너 수익형 빌딩＝경원대역 역세권 대지 220㎡，연면적 860㎡의 지하 1층~지상 6층 건물.임대수익은 보증금 2억5000만원에 월 1600만원.주변 시세보다 낮은 33억원에 급매.010-2311-2388

◆경기 용인시 중심상업지 빌딩＝신분당선 역 출구 예정지에서 걸어서 1분 걸리는 대지 364㎡，연면적 1732㎡의 6층 건물.8000여채 배후주거지가 있고 신분당선 개통 시 수혜가 기대된다. 주변 시세보다 낮은 33억원에 급매.(02)512-7197

◆경기 수원시 영통동 1층 근린상가(사진)＝영통동 959의 1 고기타운 건물 1층 점포 782㎡.보증금 3억원，월 2200만원의 임대수익이 있다. 맞은 편 부지(2만3100㎡)에 공공청사가 들어설 예정이고 분당선 연장노선 영통역 예정지가 가깝다. 38억원.1666-8300

◆경북 구미시 삼성 · LG전자 인근 신축 상가주택＝산업단지 배후주거지역 대지 390㎡，연면적 750㎡의 4층 건물.1~2층 점포 2개와 3~4층 투룸과 스리룸 10채가 있다. 보증금 1억7000만원，융자 4억원 승계 시 실투자금 3억3000만원.월 수익은 621만원.연 수익률 15%.현지에서 책임관리해 준다. 010-4870-6653

◆인천 검단신도시 수익형 원룸＝대지 310㎡，연면적 661㎡，원룸 24실의 건물.융자 3억5000만원，보증금 2억7000만원，실투자금 4억8000만원에 월 수익 665만원.현지에서 책임관리해 주고，중앙대 제3캠퍼스와 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 11억원.(032)569-6402

◆충남 천안시 성정동 수익형 다가구주택＝대지 318㎡，연면적 564㎡，원 · 투룸 17실의 4층 건물.융자 4억원，보증금 3억2000만원，실투자금 4억8000만원에 월 수익 625만원.터미널과 삼성전자 등 산업단지가 가까워 임대수요가 많고 현지에서 책임관리해 준다. 12억원.(041)522-4958

◆서울 충무로 더블역세권 상가＝충무로역과 을지로4가역이 걸어서 5분 걸리는 중구청，제일병원 인근 남산 센트럴자이 주상복합의 2층 점포 294㎡.보증금 1억원，월 570만원에 음식점으로 임대 중.투자용으로 적합.실투자금 11억1000만원.(02)2272-6791

◆충남 천안시 두정동 수익형 신축 건물＝삼성전자，삼성SDI 등 산업단지 인근 대지 261㎡，연면적 462㎡，원 · 투룸 14실의 4층 건물.융자 3억원，보증금 1억원，실투자금 5억원에 월 수익 653만원.실투자금 조절 가능.현지에서 책임관리해 준다. 노후대책 및 임대수익용으로 적합.(041)564-8989

◆인천 시청 앞 원룸형 신축 건물＝시청 앞 지하철역에서 걸어서 5분 거리인 일반상업지역 대지 300㎡，연면적 1224㎡의 지하 1층~지상 7층 건물.보증금 5000만원，월 1700만원에 원룸 41실과 상가 273㎡ 임대 완료.융자 9억7000만원 포함 21억원에 급매.(032)437-7744

◆인천 검단신도시 당하동 수익형 원룸＝대지 291㎡，연면적 425㎡，원룸 21실의 작년 8월 준공한 건물.보증금 2억8000만원，월 582만원에 임대 중.중앙대 캠퍼스와 대학병원 설립 등 호재가 많아 노후대비 및 수익용으로 적합.융자 1억7000만원 포함，9억원.010-7196-8003

◆경기 동탄신도시 편의점 상가(사진)＝한림대 동탄성심병원 인근 삼성전자 정문 앞 대로변 사거리 코너 상가건물의 1층 출입구 코너 점포 93㎡.보증금 5000만원，월 350만원에 편의점으로 장기 임대됐다. 융자 2억7000만원 승계 시 실투자금 3억6000만원.연 수익률 8%.6억8000만원.(031)262-4533

◆경기 화성시 향남읍 임야＝발안IC인근 상신리 산 105의 1 마을도로에 접한 임야 2645㎡.향남신도시 2지구 개발지 인근으로 향남제약공단과 발안산업단지도 가깝다. 3.3㎡당 100만원.8억원에 급매.010-6484-6659

◆강원 강릉시 경포대 펜션 및 가든 부지＝저동 507에 위치한 4차로변 도시지역 내 자연녹지 토지 1190㎡.경포해수욕장 등 관광지가 많고 골프장과 강릉과학지방산업단지도 가깝다. 주변시세는 3.3㎡당 100만원 이상 호가한다. 3억6000만원.010-4589-4544

(1㎡ = 0.3025평 )

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[한경매물마당] 구로디지털단지 중심가 1층 은행 상가 53억 등 19건