"지금 당장은 재건축 기대감이 크지만 앞으로 소형 · 임대 아파트 비율이 사업의 발목을 잡을 수도 있습니다. "(서울 개포동 H공인 관계자)

개포지구 재정비안이 서울시 도시 · 건축공동위원회 심의를 통과했지만 늘어난 소형 · 임대주택 규모가 새 변수로 떠오르고 있다. 임대주택이 늘어나면 고급 주거지 이미지가 떨어진다고 걱정하는 조합원이 많은 데다 대지 지분이 작은 아파트를 가진 조합원이 소형 평형 증가로 원하는 크기의 주택을 받지 못할 가능성도 있어서다.

주민들은 재정비안 통과를 반기면서도 임대 소형 아파트가 많아져 사업 진행에 걸림돌이 될 수 있다고 우려했다. 개포주공1단지 재건축조합 관계자는 "소형 · 임대 비율이 높아져 걱정하는 조합원이 많다"며 "내달 조합장이 새로 선임되면 이에 대한 대책을 세워 대응할 계획"이라고 말했다. 장덕환 개포주공4단지 추진위원회 위원장은 "그동안 재건축 절차가 제대로 진행되지 않아 이번 통과를 반기는 주민들이 대부분"이라면서도 "같은 면적에 주택 숫자가 늘어나면 공사비가 일부 오르는 등의 부작용도 있을 것"이라고 내다봤다.

개포주공2단지 내 B공인 관계자는 "주민들이 오랜 시간 재건축을 기다려온 까닭에 개포지구를 강남에서도 손꼽히는 명품단지로 만들고 싶어 한다"며 "소형과 임대가 늘어나는 것을 꺼리는 것이 사실"이라고 전했다.

이번에 통과된 재정비안은 전체적인 개발 방향을 정하는 밑그림인 만큼 구체적으로 건축계획 등을 결정하는 과정에서 진통을 겪을 것이란 예상도 나온다.

이승우 기자 leeswoo@hankyung.com