서울지역 아파트 거래 건수가 '3 · 22 부동산 대책' 발표 이후 61% 급감했다. 취득세 감면 조치 시행 이후 매매하겠다는 심리가 주택 시장에 강하게 형성된 탓이다.

전문가들은 "취득세 감면,분양가 상한제 폐지 등의 근거가 되는 관련 법안이 국회에서 통과되지 않으면 DTI(총부채상환비율) 규제 부활로 취약해진 시장이 더욱 침체될 수밖에 없을 것"이라고 우려했다.

8일 서울시 부동산 포털인 서울부동산정보광장에 따르면 '3 · 22 대책' 발표 이전과 이후 15일간 서울지역 아파트 실거래 건수는 각각 1112건과 433건이었다.

발표 이후 실거래 건수는 이전에 비해 61.1% 감소한 규모다. 마포구 실거래 건수는 26건에서 3건으로 88.5% 감소했다. 강남권에서는 강남구가 124건에서 78건으로 37.1%,서초구는 98건에서 75건으로 23.5%,송파구는 113건에서 47건으로 58.4% 각각 줄었다.

박원갑 부동산1번지 연구소장은 "3 · 22 대책 발표 다음날 지방 정부의 취득세 감면 반대와 보완 대책 요구가 나오면서 실수요자들이 불안해하기 시작했다"며 "잔금 납부를 미루거나 매수 시기를 늦추려는 움직임이 실거래 감소로 나타났다"고 분석했다.

장규호/박한신 기자 danielc@hankyung.com