삼부토건과 채권금융회사들(대주단) 간 대출 만기 연장 등에 대한 재협상이 진통을 겪고 있다.

14일 금융권과 건설업계에 따르면 삼부토건은 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 만기 연장 조건으로 서울 강남 라마다르네상스호텔을 담보로 제공할 의사를 밝히고 대주단과 협상을 가졌다.

삼부토건 관계자는 "대주단과 회생절차 철회,호텔 담보 제공,대출 상환을 위한 추가 차입 등을 논의했다"고 말했다. 삼부토건은 지난 12일 4270억원 규모의 헌인마을 PF 대출 만기 연장을 논의하다 대주단이 담보 제공과 함께 공동 사업자인 동양건설에 대한 연대보증을 요구하자 법원에 기업 회생절차(법정관리) 개시를 신청했다.

삼부토건은 라마다 르네상스 호텔을 담보로 제공할 수 있지만 동양건설 연대보증은 불가능하다는 입장을 굽히지 않은 것으로 알려졌다.

총 4270억원의 PF 대출 가운데 1770억원 규모의 자산유동화기업어음(ABCP)의 만기가 이날 돌아와 상환자금 차입 등에 대해서도 논의한 것으로 전해졌다.

동양건설도 대주단과 협의를 가졌지만 결론을 내지 못한 것으로 전해졌다. 동양건설 측은 "대주단이 당초 담보로 제시한 1000억원대 채권에 대해 수용 의사를 보이다 LIG건설 법정관리 신청 이후 요구 수준을 높였다"고 말했다.

동양건설은 삼부토건의 법정관리 신청 철회와 PF 대출금과 부지 감정평가액(2720억원)의 차액을 보증하는 방식으로 만기 연장을 추진 중인 것으로 알려졌다.

강황식 기자 hiskang@hankyung.com