부산 아파트값 강세…1분기 5.5% 뛰어

지방 5대 광역시 중 '최고'

지방 5대 광역시 아파트 가격이 올 1분기 강세를 나타냈다. 신규 아파트 공급이 적었던데다 전세난을 해결하려는 매입 수요가 집값을 밀어 올렸다는 분석이다.

22일 한국건설산업연구원에 따르면 올 1분기 부산 광주 대전 울산 대구 등 지방 5대광역시의 아파트 매매가격은 평균 3.92% 올랐다. 부산이 5.49%로 가장 높았고 광주 5.16%，대전 3.80%，울산 2.07%，대구 1.90% 순이었다.

수도권도 1분기 평균으로는 오름세를 보였다. 서울이 0.19%,경기는 0.62% 올랐지만 인천은 0.33% 내렸다. 지난달 들어선 서울이 0.05%,인천이 0.08% 내려 약세를 나타냈다.

주택 규모별로는 실수요자들이 많이 찾는 소형 아파트가 6.64% 올라 상승세를 주도했다. 중형은 4.22%,대형은 1.62% 값이 올랐다.

5대 광역시의 지난 1~2월 주택거래 건수도 작년 동기에 비해 92.8% 늘어 지방 부동산 시장 회복세를 실감케 했다. 울산(142.5%)과 대구(123.9%)는 거래 건수가 두 배 이상 증가했다. 광주(92.4%) 대전(82.4%) 부산(67.8%) 등도 거래량 상승률이 두 자릿수를 나타냈다.

거래 심리가 회복되면서 2008년 12월 13만8671가구에 달했던 지방 미분양 아파트는 지난 2월 말 현재 5만3171가구로 줄었다.

그러나 지방 광역시를 중심으로 한 부동산 경기 회복세가 전국적인 시장 활성화로 이어질지는 불확실하다는 분석이 지배적이다. 허윤경 건산연 연구위원은 "주택시장에서 지방 광역시가 차지하는 비중은 분양물량 기준으로 20%에 불과해 수도권 시장의 회복 없이는 주택시장 전체의 성장세로 이어지기는 어렵다"며 "국지적인 측면이 강해 지방의 상승세가 수도권으로 확산되는 흐름을 보이지는 않을 것으로 예상된다"고 말했다.

건산연은 부동산114와 국토해양부 자료를 각각 토대로 분석했다고 설명했다.

장규호 기자 danielc@hankyung.com