한미글로벌, 서울대입구역 인근에 '마에스트로 캠퍼스타운' 분양

서울대입구역 도보 3분 거리..역세권 장점 갖춰
도시형 생활주택 117가구, 오피스텔 7실로 구성

부동산 건설사업관리(CM) 전문업체인 한미글로벌(구 한미파슨스)이 서울대입구역 인근에 '마에스트로 캠퍼스타운'을 분양한다.

‘마에스트로 캠퍼스타운’은 연면적 3,896㎡(1,178평)에 지하 2층~지상 15층 1개동으로, 전용면적 17.43㎡~19.05㎡의 도시형생활주택 117가구와 오피스텔 7실로 구성된다. 총 분양가는 1억2000만원선이다.

서울대입구역이 걸어서 3분 거리에 위치하고 있어 초역세권의 장점을 지니고 있는데다 2014년 개통예정인 강남순환도로와 신림-봉천 터널 공사가 마무리되면 상습정체구간이었던 남부순환로의 교통체증이 한결 개선될 것으로 보인다.

특히 2017년에는 신림-여의도 경전철 개통도 예정돼 있어서 강남뿐만 아니라 여의도로의 접근도 현재보다 훨씬 유리해질 전망이다.

‘마에스트로 캠퍼스타운’이 들어서는 관악구 지역은 1인 가구 비율이 46%에 달하는 서울(평균 35%)에서 가장 높은 1인 가구 지역이다. 강남과 구로디지털단지의 직장인을 비롯, 약 3만5000명에 달하는 서울대 학생, 연구원 등 임대수요층이 두텁다. 때문에 소형주택 공실율이 제로에 가까워 투자가치가 높다는 평각를 받고 있는 곳이다.

주변에는 관악구청, 관악소방서, 관악경찰서 등 주요 공공기관이 밀집해 있고 하이마트, GS슈퍼마켓, KT전화국, 시너스극장, 에그옐로쇼핑몰 등 각종 생활편의시설도 인접해 있다. 서울대와 중앙대, 숭실대 등 국내 유수의 대학교도 가깝다.

시행사인 대화앤유 최효준 전무는 “이번 프로젝트는 국내1위, 세계16위의 시공관리전문업체인 한미글로벌이 책임준공을 맡고 있기 때문에 사업의 안전성이 우수하다”며 “특히 편리한 교통환경과 탄탄한 임대수요층으로 투자에 비해 높은 수익률을 올릴 수 있다”고 말했다.

오는 2012년 8월 입주 예정인 ‘마에스트로 캠퍼스타운’의 견본주택은 서울대입구역 5번 출구 인근에 마련돼 있다.

한편, 한미글로벌은 지난해 12월 ‘마에스트로 캠퍼스타운’이 들어설 장소 인근에 도시형생활주택 ‘서울대역 마에스트로’를 분양해 17대1이라는 높은 경쟁률을 보이는 등 높은 인기를 얻은 바 있다. <문의 : 1577-3147>

한경닷컴 이유선 기자 yury@hankyung.com