LH(한국토지주택공사) SH공사 등 공공기관이 공급한 아파트 분양가가 민간건설사 분양가보다 높은 것으로 조사됐다.

부동산 정보업체인 닥터아파트는 올 들어 지난 17일까지 전국에서 분양된 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가를 조사한 결과 공공에서 공급한 아파트 분양가는 1044만원으로 민간 건설사의 평균 아파트 분양가(1009만원)보다 35만원 높았다고 19일 밝혔다. 공공 아파트 분양가는 2006년 3.3㎡당 1096만원을 고점으로 줄곧 하락세를 보이다 2009년(979만원)부터 상승세로 돌아섰다. 특히 작년에 서울 강남권 보금자리주택과 은평 뉴타운 중대형 아파트 물량이 대거 분양되면서 3.3㎡당 1042만원까지 올랐다.

민간 아파트 분양가는 2008년 3.3㎡당 1334만원으로 정점을 찍은 후 분양가상한제 적용 단지의 공급 영향으로 하락세를 거듭하고 있다. 수도권의 경우 올해 민간 분양가는 3.3㎡당 1317만원을 기록，작년(1453만원)에 비해 100만원 이상 떨어졌다. 이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 "공공 아파트 공급주체들이 공급가격을 현실화하고 있어 분양가 역전 현상이 벌어졌다"고 분석했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com