[교하신도시 롯데캐슬①규모]단지 앞으로 가온호수공원 펼쳐지는 1880가구

공원 구획구역 안에 지어져 내집 정원처럼 이용
계약금 5%는 계약 후 6개월 뒤에 납부 가능
6월10일 모델하우스 열고 6월15일 1순위 청약

롯데건설은 경기도 파주 교하신도시 운정지구 A14블록에 지을 아파트 ‘교하신도시 롯데캐슬’의 모델하우스를 6월10일 열고 본격적인 분양에 나선다.

지하 1층, 지상 18~30층 20개동에 1,880가구로 이뤄지는 매머드급 단지다. 전용면적 기준 세대수는 △59㎡A 130가구 △59㎡B 48가구 △84㎡A 650가구 △84㎡B 217가구 △101㎡A 195가구 △101㎡B 21가구 △113㎡A 231가구 △113㎡B 120가구 △113㎡C 120가구 △126㎡A 75가구 △126㎡B 73가구 등이다.

실수요자들이 선호하는 옛 30평형대가 전체 공급물량의 67%를 차지한다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,080만원선으로 예정하고 있다. 주변 아파트 시세와 비슷하다는 평가다.

계약금 10%는 5%씩 나눠 낼 수 있으며 2차분은 10월에 납부하면 된다. 중도금 60%는 이자후불제 조건으로 대출지원 된다. 계약자들의 초기 자금부담을 덜어주기 위한 것이다.

‘교하신도시 롯데캐슬’은 단지 바로 앞으로 호수공원이 펼쳐지고 매머드급 아파트에 걸맞게 대규모 커뮤니티센터를 조성하는 게 눈길을 끈다.

단지 남쪽에 들어설 가온호수공원은 72만6,733㎡로 일산호수공원의 70% 규모다. 가온·소치 2개로 이뤄진 호수 면적도 일산호수공원의 담수호 규모에 육박하는 수준(83%)이다.

특히 교하신도시 롯데캐슬은 가온호수공원 구획구역 안에 지어지는 아파트여서 호수 및 조망공원이 남다를 것이란 전망이다. 단지는 사각형 공원구역의 북서쪽 모서리를 꼭짓점으로 부채꼴 모양으로 조성돼 270도 방향의 조망권을 갖게 된다고 분양 관계자는 설명했다.

3개 구역으로 나눠진 대규모 커뮤니티 센터도 공원 쪽으로 전진 배치돼 쾌적한 분위기가 예상된다는 평가다. 16개 타석의 실내골프연습장, 스크린골프, 휘트니스센터, 사우나시설, 돌잔치 가족모임을 할 수 있는 연회장, 게스트하우스, 정보통신 시설을 갖춘 사무실 등으로 커뮤니티 센터가 꾸며진다.

어린이들을 위한 실내 복합놀이공간과 부모들의 휴식공간을 결합한 ‘캐슬 맘&키즈 카페’가 처음으로 적용되는 단지이기도 하다. 키즈 카페는 실내 테마놀이터, 파티룸, 동화구연실 등으로 구성되고 맘스카페는 소규모 강좌도 들을 수 있는 공간이다.

주차장을 대부분 지하에 배치하면서 지상은 부지 면적의 50%는 조경으로 채워진다. 자작나무 메타세콰이어 단풍나무 억새 등을 사이로 1.1km의 산책로와 700m의 자전거도로도 설계됐다.

롯데건설은 6월14일 특별공급을 시작으로 15일부터 순위별 청약을 받을 예정이다.

모델하우스는 일산신도시 뉴코아아울렛 대각선 맞은편에 마련돼 있다. 입주는 2014년 11월 예정이다. 공사기간이 3년을 넘기는 대규모 단지여서 계약 3년 이후로 전매가 제한된 전용 85㎡이하의 경우 산술적으로 입주 전 전매도 가능할 것으로 예상된다. <분양 문의:(031) 908-1880>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com