수익성 부동산 세미나 개최
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새해 첫날 동해선 개통…부산~강릉 간 ITX-마음 운행
동해안 권역을 연결하는 동해선 첫 열차가 새해 아침 운행을 시작한다.국토교통부는 동해선 포항~삼청 구간이 다음 달 1일 개통한다고 31일 밝혔다. 포항역과 삼척역을 잇는 연장 166.3㎞ 신설 노선이다. 사업비는 총 3조4297억원이 투입됐다.ITX-마음(시속 150㎞)이 부산에서 강릉을 하루 왕복 8회 운행할 예정이다. 포항에서 삼척까지 약 1시간 40분, 부산에서 강릉까지 약 4시간 50분이 걸린다. 동대구에서 강릉 구간은 ITX-마음과 누리로가 운행한다. 내년 말에는 KTX-이음(시속 260㎞)을 투입할 계획이다.동해선 개통으로 부산·울산, 경북, 강원이 일일생활권으로 연결될 전망이다. 지역 간 여객·화물 수송이 원활해져 ‘동해안 초광역 경제권’ 기틀이 마련될 것이라는 기대가 나온다.동해안을 따라 지역별로 조성 중인 수소(울산·포항·울진·삼척 등), 원자력(울진), 풍력(영덕) 등으로 구성된 ‘친환경 에너지 산업 벨트’ 조성에도 속도를 낼 수 있을 전망이다.국토부는 접근이 쉽지 않아 활성화되지 못했던 동해안 관광 산업도 탄력을 받을 것으로 기대했다. 국토부 관계자는 “내년 포항, 경주, 영덕, 울진 일원의 동해안 국가지질공원이 유네스코 세계지질공원으로 지정되면 동해선 열차로 떠나는 동해안 지질관광도 확산할 수 있다”고 내다봤다.한명현 기자 wise@hankyung.com
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올해 분양 아파트 절반은 경쟁률 1 대 1 미만…"내년도 심리 위축"
올해 청약 신청을 받은 전국 아파트 중 절반 이상이 1순위 마감을 하지 못한 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제와 정국 혼란 등으로 인해 부동산 매수 심리가 위축되고 분양 시장 침체가 이어지고 있다는 분석이 나온다.분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈의 2020~2024년 민간 분양아파트를 조사한 결과, 올해 일반공급(특별공급 제외, 12월 셋째 주 1순위 청약 기준)한 전국 11만 5102가구 중 45.5%인 5만 2403가구만 1순위 마감을 한 것으로 나타났다. 최근 5년 내 가장 낮은 1순위 마감 비율이다. 1순위 마감은 청약 경쟁률이 1대 1을 넘는 것을 의미한다.2020년에는 1순위 마감 비율이 76.3%에 달했지만, 최근 들어 절반 수준으로 하락했다. 고금리 기조와 레고랜드 사태 등으로 시장이 불안했던 2022년에는 1순위 마감 비율이 50.6%까지 급락했고 2023년에 소폭 회복세를 보였으나, 올해는 다시 큰 폭으로 감소했다. 공급 가구 중 45.5%만 1순위에서 모집 가구를 채웠다.1군 대형 건설사들도 미달사태를 빚고 있다. 대우건설이 지난달 대구에서 공급한 ‘상인 푸르지오 센터파크’와 인천 미추홀구의 ‘인하대역 푸르지오 에듀포레’는 각 0.03대 1과 0.52대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록했다. 이달 경기 평택시 장안동에서 분양한 ‘브레인시티 푸르지오’도 6개 주택형 중 5개 타입이 1순위에서 미달됐다.지역별로는 서울 1순위 마감률이 96.2%로 가장 높았다. 올해 서울에서 일반공급한 5261가구 중 광진구 광장동 ‘포제스 한강’과 노원구 월계동 ‘서울원 아이파크’의 일부 대형 타입과 은평구 갈현동 ‘연신내 양우내안애 퍼스티지’ 전용면적 74㎡ A타입을 제외하고는
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서울주택도시공사(SH공사)가 강남구 개포동 '개포 구룡마을' 설계 공모를 '프로젝트 서울' 누리집에 공고하고, 기본 계획안 및 건축 설계안을 접수받는다고 31일 밝혔다.개포 구룡마을은 1970~1980년대 강남 일대 개발로 발생한 철거민 등이 이주하며 형성됐다. 1989년 양재대로가 개통하며 개포 구룡마을의 물리적 단절을 심화시켰고 불법 무허가 판자촌이 조성돼 주거 환경이 악화됐다.SH공사는 개포 구룡마을에 '경계 없는 새로운 형태의 공공주택'을 건립하고, 자연과 함께하는 열린 상생 마을로 탈바꿈시켜 시민 삶의 질과 도시 품격 향상에 기여할 수 있는 창의적이고 우수한 설계안을 선정할 예정이다. 공동주택 건설 용지는 총 6개 블록으로 ▲주상복합용지(F1, F2) 2개 블록 ▲공동주택용지(M, B1, B2, B3) 4개 블록이다. SH공사는 4개 블록(F1, M, B2, B3)을 개발하고, 2개 블록(F2, B1)을 매각해 민간 건설사가 개발하게 한다. 이를 통해 공공임대 1896호, 공공분양 1031호, 민간분양 960호 등 총 3887호의 공동주택이 들어설 전망이다. 서울시 ‘저출생 등 신혼부부 주택 확대 방안’에 발맞춰 당초 개발계획인 3520호보다 367호 늘렸다.이번 설계 공모는 ▲ 설계 공모 참여자가 당초 토지이용계획을 근간으로 자유롭게 설계하는 토지이용계획 제안과 ▲ SH공사가 개발하는 4개 블록(F1, M, B2, B3) 2927호의 설계안 계획을 대상으로 한다. 공모안 접수 마감일은 2025년 3월 21일이며, 심사위원회는 3월 28일, 결과 발표는 3월 31일이다. 황상하 SH공사 사장은 "개포 구룡마을을 구룡산, 우면산의 우수한 자연 환경과 공존할 수 있는 자연 친화적 마을로 조성할 것"이라며 "오랜 아픔이 있는 개포
