[한경속보]서울 강남 재건축 추진 아파트를 포함한 전국 아파트 실거래가격이 완연한 하락세를 보이고 있다.

14일 국토해양부가 발표한 6월 신고분 아파트 실거래 자료에 따르면 전용 85㎡ 기준으로 수도권과 지방 아파트 가격이 전달에 비해 2000만~4000만원씩 떨어졌다.

특히 강남 재건축 아파트 실거래가는 지난 4월 이후 약세가 이어지고 있다.개포주공1단지 전용 51㎡은 5월 8억8000만~9억4000만원에서 6월엔 8억5000만~9억500만원으로 떨어졌다.대치은마 77㎡도 8억9900만~9억2600만원에 거래되다 6월에는 8억7500만~9억원에 매매됐다.5월에 5억~5억1000만원에 매매된 가락시영1단지 41㎡도 6월들어 4억8500만원으로 실거래가가 떨어졌다.

서울 강북과 신도시들도 마찬가지다.도봉동 한신 85㎡은 16층이 3억1000만원에 거래돼 전달보다 3500만원 하락했다.분당 구미동 무지개청구 85㎡도 4억8100만~5억900만원에서 4억5900만원으로,일산 산들마을5단지 85㎡은 3억300만~3억1500만원에서 2억7400만~3억250만원으로 가격대가 내렸다.용인 죽전동 꽃메마을 현대홈타운 85㎡는 3억9500만원으로 3900만원 내렸다.

부산 아파트도 소폭 떨어졌다.해운대 재송동 센텀e편한세상 85㎡는 9층이 전달 3억2600만원에서 3억1750만원으로 내렸다.

이같은 가격하락세는 주택거래 감소 때문으로 풀이된다.6월 신고분 전국 주택거래 건수는 총 4만6885건으로 전달에 비해 2.5% 줄었다.수도권은 1만4489건으로 3.9%,서울은 3724건으로 2.1% 감소했다.6대 광역시도 1만4849건으로 1.7% 작아져 거래감소가 수도권에만 국한되진 않았다.

국토부 관계자는 이에 대해 “6월 주택거래는 5월에 비해 줄어드는 계절적 요인이 있다”며 “최근 5년간 6월 거래량이 전월대비 평균 5.5% 줄었던 것과 비교하면 큰 폭의 감소세는 아니다”라고 말했다.이어 “작년 같은 달과 비교하면 전국은 54.0%,수도권 81.9% 등 오히려 크게 늘었다”고 주장했다.

전문가들은 그러나 작년과의 비교는 기저효과 때문에 큰 의미는 없다고 반박했다.박원갑 부동산1번지 연구소장은 “작년 5~9월 전국 주택거래건수가 3만건대에 불과할 정도로 거래가 급격히 위축돼 전년 동월에 비해 거래가 80%대로 늘었다는 것은 의미없는 평가”라고 일축했다.5월 거래건수도 작년 5월과 비교하면 전국 49.6%,수도권은 67% 늘어났다.

장규호 기자 danielc@hankyung.com