[한경속보]수도권 아파트 낙찰가율(낙찰가를 감정가로 나눈 비율)이 올들어 처음으로 80% 아래로 떨어졌다.

부동산 경매정보업체인 지지옥션은 지난달 수도권 아파트 경매시장 낙찰가율이 79.1%를 기록했다고 3일 밝혔다.수도권 아파트 낙찰가률이 80%대 아래로 떨어진 것은 작년 11월 이후 7개월 만이다.지역별로는 서울 79.8%,경기 79.2%,인천 75.9% 등의 낙찰가율을 나타냈다.
수도권 버블세븐 지역 아파트값 낙찰가율도 78.8%에 그쳤다.

수도권 아파트 낙찰가율은 2002년 이후 대체적으로 80% 이상을 유지했지만 부동산 규제가 집중됐던 2004년 7월∼2005년 3월,금융위기 직후인 2008년 10월∼2009년 4월,DTI 규제가 수도권 전역에 적용된 2010년 5월∼2010년 11월 등의 기간에 80%를 밑돌았다.

다만 주택 크기별로 낙찰가율이 엇갈렸다.전용면적 85㎡을 넘는 중대형 아파트의 낙찰가율은 76.7%를 기록했지만 85㎡ 이하의 중소형 아파트들은 82.8%를 나타냈다.

지지옥션 남승표 선임연구원은 “과거 사례를 보면 DTI 규제완화,기준금리 인하 등 정부정책이 낙찰가율의 반전을 주도했다”며 “정책 변화 없이 시장 내부에서 자체적으로 반전의 계기를 마련하기는 어려울 것으로 보인다”고 말했다.

조성근 기자 truth@hankyung.com