수도권 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 올 들어 처음 80% 아래로 떨어졌다.

부동산 경매정보업체인 지지옥션은 지난달 수도권 아파트 경매시장 낙찰가율이 79.1%로 나타났다고 3일 밝혔다.

수도권 아파트 낙찰가율이 80%를 밑돈 것은 지난해 11월 이후 7개월 만이다. 지역별 낙찰가율은 서울 79.8%,경기 79.2%,인천 75.9% 등이다. 버블세븐 지역 아파트 값 낙찰가율도 78.8%에 그쳤다.

수도권 아파트 낙찰가율은 2002년 이후 대체적으로 80% 이상을 유지했지만 부동산 규제가 집중됐던 2004년 7월~2005년 3월,금융위기 직후인 2008년 10월~2009년 4월,총부채상환비율(DTI) 규제가 수도권 전역에 적용된 2010년 5월~11월 등의 기간에 80%를 밑돌았다.

주택 크기별로 낙찰가율이 엇갈렸다. 전용면적 85㎡를 넘는 중대형 아파트 낙찰가율은 76.7%였지만 85㎡ 이하 중소형 아파트들은 82.8%를 나타냈다.

남승표 지지옥션 선임연구원은 "과거 사례를 보면 정부정책이 낙찰가율 반전을 주도했다"며 "시장 내부에서 자체적으로 반전의 계기를 마련하기는 어려울 것"이라고 말했다.

조성근 기자 truth@hankyung.com