최근 부동산 시장은 집값 상승에 대한 기대심리가 수그러들면서 안정적인 임대수익을 기대 할 수 있는 수익형 부동산에 대한 관심이 대단하다.
최근 정부의 8.18부동산 대책으로 종합부동산세, 취득세, 3년만 보유해도 양도세 혜택과 1가구만 보유해도 임대사업로 인정받는다는 각종세금 혜택으로 도시형 생활주택이 인기몰이를 하고있다.

투자자 입장에선 적은 자금으로 투자가 가능하고 환금성도 높아 나쁘지 않다. 청약통장이 필요 없고, 전매제한이 없다는 것도 매력이다. 전체 가구수의 48%에 달할 정도로 빠르게 늘고 있는 1~2인가구 수요도 든든한 배후 수요층을 형성한다. 또 지난해 가을 이후 전셋값이 급등하면서 소형 전세물건이 희소성으로 인한 풍선효과로 오피스텔 세입자들이 늘어나는 것도 인기에 부채질하고 있다.
이에 눈여겨볼만한 도시형생활주택 모델하우스가 8월25일 오픈한다고 한다.

동탄 중심상업지 최초의 도시형 생활주택 센트로빌 파격분양

많은 화제를 모으고있는 가장 큰이유중 하나는 파격적인 분양가격이다.총분양 가격이 7500만원에서 8500만원선으로 동탄신도시에서는 찾아볼수없는 가격으로 주변시세는 1억3000만원에서 1억 5000만원대를 형성하고있지만 그에 비해 파격적인 분양가격으로 최고의 수익률과 높은 프리미엄을 기대할수있다.

무이자 융자라는 특별혜택과, 실투자 3000만원대라는 부담없는 투자금액, 선시공 후분양이라는 장점으로 투자자들에 빠른 수익금과 안전성을 확보하고있다.

총 105세대로 도시형생활주택 29㎡~55㎡ 전세대 소형으로 구성된다. 소형이지만 스마트한 구조로 2명도 충분히 거주할 수 있는 공간을 확보하고 있으며, 32인치 LCD TV·전자레인지·에어컨·냉장고·세탁기·인덕션레인지 등등 많은 옵션 시설들이 제공되기 때문에 세입자들은 실제 몸만 들어와도 충분히 거주할 수 있어 임대를 놓기 더 수월할 것으로 보인다.

교통환경도 편리하다. 서울 강남권 20분 진입이 가능하고, 용인-서울간 고속도로 개통, 수도권 고속철도(KTX), 수도권광역급행철도(GTX) 확정, 신설예정인 분당선 연장 동탄역 등으로 편리한 교통환경이 조성된다.

편리한 교통환경과 더불어 편리한 주변 생활 인프라도 갖추고 있어 에스원스마트빌은 더욱 그 가치가 빛난다. 엔터식스·아이스링크·CGV등이 입점해 있는 복합쇼핑문화공간 메타폴리스, 한림대학병원(2012년 개원 예정), 국제고등학교(2011년 완공, 24개학급 600여명), 대형마트 등이 있어 국내 어느 도시와 견주어도 손색이 없는 자족시설들이 있다.

도시형생활주택 에스원스마트빌의 세제 혜택과 특장점으로는 전세대 개별등기, 취등록세 면제, 종부세 합산 면제, 재산세 면제, 양도소득세 최대 50% 감면 등의 풍부한 세제 혜택이 주어지며, 인근 삼성반도체 증설과 중심상업지구의 형성으로 공실률이 적고 안전한 투자처라는 것이 투자전문가들의 공통된 의견이다.

분양문의 1661-8903

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