-GTX(광역 급행철도)동탄 노선 착공
-2016년 개통예정
-동탄 삼성반도체 도보 5분거리
-삼성반도체 관련 18만5천명의 풍부한 임대수요 상권
-동탄지역 삼성반도체 삼성반도체의 실질적 수혜지에 위치
-GTX(광역급행철도)동탄노서 최대 수혜지
-10분거리
-세계적인 기업 3M과 삼성반도체의 막강 협력업체 단지의 중심에 위치

주가는 계속 곤두박질 .. 안전한 소액투자

올해 부동산 투자를 계획하는 예비 투자자들 사이에서도 이에 대한 관심이 높은편으로 내 집 마련 정보사가 회원 435명을 대상으로 올해 부동산 투자를 한다면 어떤 상품에 투자하겠느냐는 질문에 36%가 소형 오피스텔을 꼽았다.

오피스텔은 대부분 기반시설이 뛰어난 주변에 위치한 경우가 많다 그래서 비교적 임차인을 구하기 쉽거나 공실률이 전혀 없는 게 장점이다.

아시아 건설㈜은 동탄신도시 삼성반도체 바로 앞에 위치한 소형오피스텔 "삼성시티"를 분양한다.


8.18 부동산 대첵 오피스텔 임대주택 등록 가능

8.18 전.월세 대책에서 주거용 오피스텔도 임대주택으로 등록이 가능해졌다. 이에 따라 취등록세 감면 4.6%▷양도세 중과대상제외▷재산세감면▷종합부동산세
감면 등 각종 세금 혜택도 받을 수 있게되었다. 투자자들이 피부로 느낄 만한 큰 변화는 취득세가 면제 또는 25%로 감면되는것이다. 전용면적 60㎡ 이하에 매매가 1억원짜리 오피스텔의 경우 기존에 4.6%취득세가 면제되면 460만원을 절세할수 있다 . 이러한 세제 혜택으로 그러잖아도 수익형 부동산의 대표 주자로 각광받고 있던 오피스텔에 대한 투자자들의 관심이 한층 높아질 전망이다 .

저렴한 분양가로 소액투자자도 걱정 없어..

삼성시티 오피스텔은 지하 6층,지상 14층 1개동으로 된 건물로 분양면적 43.62㎡ 54.96㎡ 로 구성되어 있으며, 특히 평당분양가가 700만원대 선으로 주변시세에 비해 비교적 저렴한 분양가로 책정 되어 안정적 수익률 창출이 가능하다

동탄 삼성반도체가 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 43.62㎡ 의 경우 분양가는 9천만원선으로 가능금액이 소유권 등기 이전과 실투자금 5천만원 투자시 보증금 1000만원에 월세 70~80만원을 받을것으로 예상되어 연간 11%(예상)의 높은 수익률을 기대할 수 있다.

풍부한 임대 수요와 365일 공실률이 없는 높은 수익률을 자랑한다.

내부시설의 경우 고급스러운 마감재와 빌트인제품 풀옵션 시스템으로 공간을 극대화 시켰으며 에어컨,드럼세탁기, 냉장고, 전기쿡탑, 디지털도어룩, 옷장, 신발장 등이제공된다.

입주는 2013년 3월예정이다.

현재 삼성반도체 기흥공장,화성 공장 이외에 2014년까지 34조원을 투입,동탄신도시와 인접한 100만평 부지에 세계 최대의 반도체 단지를 조성할 예정이다. 그렇게 되면 삼성전자 및 협력업체 직원만 12만명 이상으로 예상되기에 "삼성시티" 오피스텔의 미래가치는 무한하다

또한 동탄신도시를 중심으로 반경 7~8KM이내에 무려 9개 책지개발지구가 자리 잡게 되며 골프장 74개, 삼성협력 업체를 비롯한 IT중견업체 1,300여개가 위치 하고 있어 두터운 임대수요층으로 소형 오피스텔에 대한 수요가 풍부해 공실율이 제로에 육박해 투자가치가 높다.

신탁은 하나 다올신탁에서 담당하고 있어 안정성과 신뢰성을 확보하고 있다.

문의전화: 031) 503-9525