보금자리 임대 본격 공급…서초ㆍ강남 등 연내 7200가구

국토해양부는 이달 말 서초지구 10년 · 분납형 임대주택 본청약을 시작으로 그린벨트 보금자리주택지구와 보금자리주택 전환지구에서 임대주택을 본격 분양한다고 24일 밝혔다.

연내 공급되는 임대주택 규모는 서울 서초지구,남양주 별내지구，의왕 포일지구 등의 7246가구다.

서초지구에서는 분납 및 10년 임대 424가구가 본청약을 받는다. 10년 임대주택과 분납형 임대주택은 공급자와 입주자 협의에 따라 임대기간의 절반인 5년 뒤부터 분양전환이 가능하다.

국토부와 LH(한국토지주택공사)는 이달 말 입주자 모집공고를 내고 임대료를 공개할 예정이다. 분납형 임대의 초기 분담금은 7000만~8000만원대，월 임대료는 70만~80만원대에서 결정될 전망이다.

서초지구에서는 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부주택 358가구도 이달 말 공급된다. 사업시행자가 토지소유권을，분양받는 사람은 주택(건물) 부분의 소유권을 갖는 형태다.

서초지구 토지임대부주택의 주택(건물) 부분 분양가는 1억4000만~2억원，나머지 토지 부분에 대한 월 임대료는 30만~45만원 안팎에서 결정될 것으로 알려졌다. 분납임대와 달리 분양전환이 되지 않고 건물 소유권만 거래할 수 있다.

서울 강남보금자리지구에선 공공임대，장기임대，토지임대부주택 등 임대주택 2473가구가 내년 4월 이후 순차 공급된다. 국토부는 이 가운데 A3블록 장기임대(1065가구)와 A5블록 공공임대(1312가구)를 특별건축구역으로 지정,디자인 시범단지로 조성할 예정이다.

수도권 남양주 별내，의왕 포일，성남 중동3지구 등에서도 국민임대주택，10년 임대주택이 공급된다.

국토부 관계자는 "보금자리지구 내 임대주택은 유형이 다양해 입주자 상황에 맞게 고를 수 있다"며 "이달 말 이후 임대주택 공급이 본격화되면서 서민 주거안정과 수도권 전 · 월세시장 안정에 도움이 될 것"이라고 말했다.

김진수 기자 true@hankyung.com