[한경매물마당] 인천 검단신도시 수익형 원룸 9억5000만원 등 17건

- 수익률 11%,동탄신도시 능동 수익용 2층 병원 상가 실투자 8억원
- 수익률 9.4%,미아역 역세권 신축 원룸 실투자 4억9000만원
- 월 수익 954만원,안산시 수익형 원룸 실투자 6억8000만원

◆서울 서초동 구조조정 빌딩=대지 740㎡, 연면적 3802㎡의 10층 규모 건물. 대리석과 유리 외관이 고급스럽다. 자주식 주차공간 확보. 보증금 5억8000만원에 월 수익 5800만원, 관리비 1700만원. 명도 가능. 115억원. (02)567-4617

◆서울 역삼동 상업지역 빌딩=지하철역 도보 1분 거리 상업지역 대지 360㎡, 연면적 1310㎡의 6층 건물. 수익용 및 사옥용으로 적합한 급매물. 85억원. (02)512-7174

◆서울 압구정 중심상권 근생 빌딩=지하철역 도보 3분 거리 대지 350㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 유동인구가 많은 압구정동 중심가로 보증금 4억원, 월 3200만원에 전층 근린생활업종으로 공실 없이 임대 중. 80억원. (02)512-8850

◆서울 강남 삼성동 역세권 빌딩=코엑스 인근 대지 430㎡, 연면적 1400㎡의 지하 2층~지상 5층 건물. 보증금 3억원, 월 2400만원에 공실 없이 임대 중. 급매물. 60억원. (02)563-0335

◆서울 논현동 투자 및 수익용 빌딩=9호선 차병원사거리역 초역세권 예정지역 대지 305㎡, 연면적 765㎡의 5층 근생 건물. 보증금 1억6000만원, 월 1900만원에 임대 중. 주변상권이 활발. 시세 이하 급매. 37억원. (02)533-2663

◆서울 논현동 수익용 빌딩=대지 235㎡, 연면적 475㎡의 5층 신축 건물. 보증금 1억원, 월 1900만원에 공실 없이 임대 중. 안정적인 임대수익용으로 적합한 급매물. 32억원. (02)533-9936

◆서울 신림동 수익용 원룸=대지 180㎡, 연면적 504㎡의 5층 건물. 주차 4대. 융자 3억5000만원, 보증금 1억530만원, 실투자 7억원에 월 수익 900만원. 연 수익률 10%. 시세 이하 급매. 11억5000만원. (02)532-1218

◆서울 미아동 임대사업용 신축 원룸(사진)=미아역 도보 6분 거리 성신여대 캠퍼스 인근 대지 134㎡, 연면적 330㎡(베란다 확장 포함), 원룸 17실의 지하 1층~지상 4층 건물. 융자 2억5000만원, 보증금 3억6250만원, 실투자 4억9000만원에 월 수익 508만원(관리비 포함). 연 수익률 9.4%대. 급매. 11억원. 010-3317-0563

◆안산시 수익형 원룸 주택=대지 297㎡, 연면적 637㎡의 원룸형 주택. 융자 4억원, 보증금 1억2000만원, 실투자 6억8000만원에 월 수익 954만원. 건축법 위반사항 없음. 주변시세보다 2억원가량 낮은 급매물. 12억원. 010-2255-5441

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 297㎡, 연면적 446㎡, 원·투룸 18실의 건물. 융자 4억원, 보증금 2억5000만원, 실투자 3억원에 월 수익 562만원. 검단산업단지 인근에 위치. 인천 지하철 2호선 개통 예정. 현지 책임관리. 급매. 9억5000만원. (032)569-6402

◆천안시 두정역 먹자골목 상가 빌딩(사진)=두정역 도보 10분 거리 먹자상권 대지 519㎡, 연면적 1652㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 융자 7억원, 보증금 2억7000만원에 월 수익 1910만원(부가세·관리비 별도). 공실 없음. 26억원. (041)621-5656

◆인천 도림동 대로변 근린상가 건물=2000여가구 아파트 앞 40ｍ 대로변 2종 일반주거지역 대지 251㎡, 연면적 491㎡의 지상 4층 건물. 융자 6억원, 보증금 3억원, 월 510만원에 임대 중. 12억7000만원. 010-8426-8001

◆동탄신도시 능동 수익용 2층 병원 상가(사진)=1만2000여가구 아파트단지 삼거리 코너 클리닉 전문상가로 임대한 7층 건물의 2층 점포 840㎡. 융자 6억원, 보증금 2억원, 실투자 8억원에 월 수익 1000만원. 병원으로 5년간 장기임대 중. 연 수익률 11%. 16억원. (031)262-4533

◆안성시 공도지구 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 2층 점포 178.8㎡. 보증금 5000만원, 월 250만원에 헤어숍으로 임대 중. 4억2000만원. 보증금 제외 실투자금 3억7000만원. 011-278-1224

◆전남 완도군 약산면 사무실 및 창고(사진)=면 소재지 내 완도농협 약삼지점 뒤편 대지 685㎡, 연면적 291㎡의 1층 건물. 구 완도군수협 약산지점 사무실 및 창고로 사용된 건물로 임대 없이 공실 상태. 사무실, 병원, 창고 등으로 적합. 1억1400만원. 절충 가능. (061)555-1231

◆화성시 비봉면 수익용 공장 및 주택=39번 국도 자안교차로에서 차로 5분 거리 청요공업단지 대지 1582㎡, 공장(267㎡)과 2층 주택(551㎡). 올해 신축. 보증금 6390만원, 월 639만원에 제조장과 음식점, 원룸으로 임대 중. 연 수익률 12%. 임대료 조정 시 월 1039만원 예상. 8억6220만원. 융자 시 실투자 4억3000만원 선. 010-9704-8272

◆강릉시 경포대 펜션 및 가든 부지=저동 507. 4차로변 도시지역 내 자연녹지 1190㎡. 주변에 경포해수욕장 등 관광지가 많고 골프장과 산업단지도 가깝다. 원주~강릉 간 복선전철과 제2영동고속도로가 건설돼 수도권 접근성 개선 기대. 3억6000만원. 010-4589-4544

(1㎡ = 0.3025평 )

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