수원지역에서 연말까지 입주하는 아파트 물량은 도심 3050가구를 포함해 5300여가구에 이른다. 가장 많은 물량이 몰리는 곳은 권선구 권선동 일대다. GS건설과 대림산업이 공동 시공한 ‘권선자이e편한세상’ 1753가구가 입주를 시작했다. 올 들어서 수도권에서 이같이 대규모 단지가 입주한 사례는 드물다. 메이저 브랜드의 대단지 아파트이다 보니 현재 공급면적 109㎡형의 전세가격이 1억8000만~2억원 수준까지 형성돼 있다. 109㎡형의 매매 가격은 3억8000만~4억원 수준으로 일반 분양가와 비슷하다. .
바로 인근에서 ‘수원아이파크시티’ 1336가구도 입주자를 맞는다. 수원 아이파크시티는 현대산업개발이 수원시 권선동에서 추진하는 민간도시개발사업으로 총 7000여가구 중 가장 먼저 분양된 1차 물량이 입주한다. 주택형은 공급면적 기준으로 110~259㎡ 크기다.
전세 및 매매가격은 동일 평형 기준으로 인근 권선자이e편한세상과 큰 차이가 없다. 추가 분양을 앞두고 있기 때문에 매매를 서두르는 수요자들은 드물다.
대우건설이 분양한 권선구 입북동의 ‘서수원 레이크 푸르지오’는 원래 중대형 위주로 설계했다가 중소형으로 변경하면서 높은 청약 경쟁률 속에 성공적으로 분양한 바 있다.
분양받기를 망설이고 있거나 마땅한 투자처를 찾지 못했다면 연말을 앞두고 LH(한국토지주택공사)가 공공분양하는 호매실지구 아파트를 눈여겨볼 만하다. 호매실 지구는 수원시 권선구 호매실동 일원 약 311만 6000㎡ 규모(총 1만9600가구)의 수원시 내 마지막 신도시급 개발지구다. 2009년 보금자리지구로 전환되며 임대주택 비율 축소와 분양가 인하 기대로 실수요자들의 관심이 매우 높은 지역이다. 지난 5월 공급한 10년 공공임대주택은 92%의 높은 접수율을 보이며 2순위에서 마감된 바 있다. 호매실지구에 대해 관심이 높은 것은 저렴한 분양가격과 입지적인 장점 외에도 지구 자체의 발전 가능성이 높아서다. 칠보산, 금곡천, 호매실천 등이 인접해 자연경관이 좋고 녹지율이 28%에 달하는 친환경 단지로 꾸며진다. 교통 및 생활 편의시설도 양호하다. 수원역과 시청이 가까우며 과천~봉담 간 고속화도로가 지구를 관통한다. 향후 신분당선 연장선, 수원~인천 간 복선전철, 수원~광명 간 민자고속도로 등이 건설 예정 중이다. 올 연말 LH가 공공분양 예정인 중소형 아파트 1110가구의 예상 분양가는 3.3㎡당 800만원대로 예상된다.
이상균 대표 수원시 권선구 탑동 812-2 수원공인 (031) 292-1177
