주택시장 내 전세와 월세 추이를 통합한 주택 전·월세 통합지수가 개발된다.

국토해양부는 주택 임대차시장 전반에 대한 모니터링을 강화하기 위해 전세와 월세 통계를 하나로 합친 통합지수를 개발할 계획이라고 2일 밝혔다.

국토부는 내년 초 전·월세 통합지수 개발 연구용역을 거친 뒤 상반기 중 도입방안을 마련할 방침이다.

현재 정부 공식 통계로 인정되는 임대시장 지수는 국민은행이 발표하는 ‘전세가격지수’와 한국감정원이 조사하는 ‘월세가격지수’로 이원화돼 있다.

하지만 최근엔 전세와 월세가 섞인 반전세가 증가하면서 임차시장에서 전·월세시장 간 경계가 모호해져 서로 분리된 통계가 임대시장 전반을 대변하기 어렵다는 지적이 꾸준히 제기됐다.

통계청에 따르면 전세 비중은 1995년 67.2%를 정점으로 2010년에는 50.3%로 감소한 반면 반전세 비중은 1990년 17.4%에서 2010년에는 42.1%로 증가하고 있다. 실제 지난 10월 국민은행의 전국 전세가격지수는 전월 대비 0.5% 상승한 반면 한국감정원의 월세가격지수는 전월보다 0.2%만 올라 전세 상승률의 절반에도 못 미쳤다.

국토부 관계자는 “전·월세 통계분리로 월세가격 안정에도 불구하고 전세가격 상승세가 전반적인 임대시장 불안으로 비쳐지는 문제가 있다”며 “통합지수가 개발되면 전체 임대시장에 대한 모니터링이 가능해 적절한 정책수립에도 도움이 될 것”이라고 말했다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com