서울 강남구청이 대치동 은마아파트 재건축 정비계획안을 공람 중인 가운데 주민들이 용도지역 변경을 추진키로 해 사업지연이 불가피할 전망이다.

28일 관련 업계에 따르면 은마아파트 주민들은 강남구청 정비계획안대로 진행하면 분담금 부담이 지나치게 커진다며 계획안을 반대하고 있다. 주민들은 대신 3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역을 바꿔줄 것을 요구했다.

주민들은 지난 26일 강남구민회관에서 열린 정비계획안 설명회에서 이 같은 입장을 구청에 전달했다. 용도지역을 바꾸면 용적률 상한이 300%에서 400%로 높아지고 일반분양분이 늘어 주민 부담도 줄어든다.

주민들은 단지를 관통하는 15ｍ 도로 개설에도 불만이 많았다. 도로가 개설되면 사선 제한을 받아 고층을 짓기 어려워져서다. 주민 박모씨는 “단지가 두 개로 쪼개져 사업성을 크게 떨어뜨리는 도로 개설을 수용할 수 없다”며 “용도변경을 통해 추가 인센티브를 받아야 한다”고 말했다.

이 도로는 정비사업의 기본이 되는 ‘도시 및 주거환경정비 기본계획’에 포함된 것으로 결정권은 서울시에 있다. 강남구 관계자는 “도로에 대한 인센티브는 이미 정비계획안에 포함됐고, 단지 내 도로개설 결정권도 서울시가 갖고 있다”고 설명했다.

인근 중개업소 관계자는 “당초 내년 말까지 조합설립을 인가받고 2015년 착공할 계획이었지만 용도지역 변경 등으로 일정이 크게 더뎌질 것”이라고 내다봤다.

강남구는 지난달 주택재건축 정비구역 지정 및 정비계획안을 마련해 공람에 들어갔으나 일반분양 물량과 장기전세주택(시프트) 가구 수를 둘러싼 주민 반발로 공람이 중단됐으며, 지난 16일부터 계획안을 다시 마련, 재공람에 들어갔다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com