수도권 아파트 한 가구를 팔아도 지방 아파트 두 가구 이상 사들이기 힘든 것으로 나타났다.

부동산114는 전국 아파트를 대상으로 3.3㎡당 평균 매매가를 조사한 결과 서울을 포함한 수도권은 1217만원, 인천을 제외한 5대 지방광역시는 627만원으로 각각 집계됐다고 30일 밝혔다.

지방광역시 아파트 가격이 수도권의 51.5%로 절반을 넘어선 것이다.

수도권 아파트값 대비 지방광역시 비율은 2008년 3분기까지만 해도 37.8%로 3분의 1을 조금 넘는 수준이었지만 3년 만에 13.7%포인트 높아졌다.

5대 광역시를 제외한 기타 지방 시·도의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가는 498만원으로 수도권의 40.9%에 그쳤지만 2008년 3분기 29.7%에 비해선 10%포인트 이상 격차가 좁혀졌다.

시·도별 3.3㎡당 매매가는 부산이 731만원으로 가장 높고 대전(686만원), 경남·울산(629만원)이 뒤를 이었다. 강원(413만원), 경북(402만원), 전남(384만원)은 여전히 수도권 아파트 가격의 3분의 1 수준에 그쳤다.

지방과 수도권의 아파트 매매가 차이가 줄어든 것은 2008년 글로벌 금융위기 이후 수도권 주택시장이 침체를 지속하고 있는 반면 지방은 공급부족으로 상승세를 보인 때문으로 분석된다.

부동산114 관계자는 “수도권 주택시장은 높은 가계부채, 가격부담, 초과공급 등으로 회복이 불확실하고 지방은 공급 부족으로 오름세를 이어갈 전망”이라며 “수도권과 지방의 가격 격차도 더 줄어들 것”이라고 말했다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com