"아파트 당첨 확률 낮다"…지방 오피스텔 관심

입력2012.01.29 17:58 수정2012.01.30 04:39

부산 개인택시 사업자인 최모씨(45)는 지난해 아파트 청약에서 세 번이나 떨어졌다. 최씨는 “청약점수가 50점대라 높은 편인데도 워낙 청약자들이 많아 당첨되기가 하늘에 별따기”라며 “자격이 덜 까다로우면서 시세차익이 기대되는 인기지역 오피스텔을 신청할 계획”이라고 말했다.

분양시장이 뜨거운 부산·광주 등의 투자자들이 자격이 덜 까다로운 오피스텔로 눈길을 돌리고 있다. 오피스텔은 청약통장이 필요 없고 소형 위주로 지어져 자금 부담도 적어서다.

지방분양 열기로 인기지역 아파트 단지에 당첨되기 쉽지 않은 것도 오피스텔 수요로 이어지고 있다는 분석이다. 지난해 공급된 부산 ‘센텀포레’ 84㎡A형 커트라인은 69점이었다. 84점 만점도 적지 않은 것으로 전해졌다. 부산 ‘래미안 해운대’ 114㎡도 청약가점 68점에서 당락이 갈렸다.

영남권은 오피스텔도 높은 경쟁률을 보이고 있다. 지난해 대구 범어동에 분양한 ‘범어숲 화성파크드림S’는 평균 54 대 1, 최고 71 대 1(공급 57㎡형)을 기록했다. 한양이 지난해 10월 부산 우동에 공급한 ‘해운대 수자인마린’은 12.63 대 1을 나타냈다. 전용 27㎡C형은 44.5 대 1을 보였다.

올해 부산 민락동, 광주 상무지구 등에서 오피스텔이 대거 쏟아진다. 서희건설은 다음달 ‘서희 스타힐스 센텀프리모(조감도)’ 630실을 분양한다. 지하 5층~지상 20층 1개 동으로 전용 20~47㎡로 이뤄졌다. 분양가는 3.3㎡당 400만~600만원대다.

GS건설은 부산 연산동에 ‘연산자이 2차’를 상반기 분양한다. 총 142실 규모로 전용 24~56㎡다. 부산 범천동에는 3월께 한라건설의 ‘한라시그마 타워’가 공급된다. 오피스텔 272실에 도시형 생활주택 150가구다.

두산건설은 11월께 충북 청원군 오송생명과학단지에 1373실 규모의 대단지 오피스텔을 분양할 예정이다. 중흥건설은 다음달 광주 상무지구에 총 802실의 오피스텔을 공급할 계획이다.

심은지 기자 summit@hankyung.com

관련 뉴스

1

[공간 이야기] 고위 공직 후보자의 청약 당첨

도시는 거대한 욕망이 담긴 텍스트다. 그 글을 읽다 보면 가끔 해석이 안 되는 이상한 문장을 마주한다. 최근 고위 공직 후보자의 청약 당첨 소식이 그렇다. 막대한 자산을 가진 사람과 ‘무주택자’라는 법적 지위의 만남. 이 기묘한 모순은 수십억 원의 시세 차익이라는 결과로 이어졌다. 물론 법적으로는 아무런 문제가 없다. 요건을 채웠고 절차는 투명했다. 하지만 대중은 분노한다. 이 감정은 단순한 부러움이나 박탈감이 아니다. 우리가 믿어온 ‘공정’이라는 약속이 현실 앞에서 얼마나 무력한지 목격했기 때문이다.'무주택'이라는 이름과 현실의 거리'집이 없다’는 것은 단순히 건물을 소유하지 않았다는 뜻이 아니다. 내 삶을 지탱할 터전이 불안하다는 뜻이다. 우리 청약 제도는 이 절박함을 헤아려 점수를 주고 우선권을 주며 꾸준히 발전해 왔다. 과거에는 집이 없는 것과 돈이 없는 것이 대체로 일치했기에, 소유 여부만 따져도 큰 문제가 없었다.지금은 어떤가? 경제 구조가 훨씬 복잡해졌다. 집은 없지만 수백억 원의 현금을 쥐고 최고급 주거지에 사는 사람들이 있다. 제도는 열심히 다듬어졌지만, 이렇게 ‘자산’과 ‘소유’가 따로 노는 틈새까지는 미처 막지 못했다. 세상은 변했는데 기준이 자산의 규모를 제대로 반영하지 못하는 셈이다. 결국 이 틈을 타 자산가가 ‘주거 약자’의 자리에 합법적으로 들어온다. 이것은 제도의 취지를 무색하게 만드는 일이다.정보가 아니라 ‘자본’이 만든 장벽요즘은 일반 시민들도 청약 제도에 대해 전문가 못지않게 잘 알고 있다. 가점이 어떻게 계산되는지, 어떤 전략이 필요한지 치열하게 공
2

'두산위브더제니스 구미' 100% 분양 완료

경상북도 구미시 주거 지도를 새롭게 쓴 구미 첫 하이엔드 아파트 ‘두산위브더제니스 구미’가 정당계약 개시 후 약 2개월 만에 전 가구 완판을 기록하며 시장의 뜨거운 관심을 증명했다. 두산건설은 경상북도 구미시 광평동 227 일원에서 조성하는 ‘두산위브더제니스 구미’의 일반분양 물량이 모두 계약을 완료했다고 19일 밝혔다. 특히 이 단지는 수도권 중심의 분양 시장 분위기 속에서도 지난해 10월 청약 접수 당시 평균 9.93대 1의 우수한 경쟁률을 기록하며 일찌감치 흥행을 예고했다. 이어 정당계약 시작 이후 짧은 기간 내에 100% 분양을 완료하며 하이엔드 브랜드의 저력을 과시했다. 이번 완판의 핵심 요인으로는 구미시에서 처음으로 선보인 ‘하이엔드’ 주거 가치가 꼽힌다. 두산건설의 최상위 주거 브랜드인 ‘위브더제니스’는 지난해 부동산R114와 한국리서치가 공동으로 실시한 브랜드 설문조사에서 2년 연속 종합 5위를 기록하는 등 견고한 브랜드 파워를 자랑하고 있다. ‘두산위브더제니스 구미’는 하이엔드 단지인 만큼 기존 단지들과 차별화된 외관 디자인과 고급 자재를 적용해 랜드마크로서의 위용을 갖췄다. 일부 동에 적용된 커튼월룩 디자인과 랜드마크형 옥탑 구조물, 그리고 ‘위브더제니스’만의 시그니처 패턴과 고급스러운 커뮤니티 시설은 입주민의 자부심을 높이는 요소로 작용하며 까다로운 수요자들의 눈높이를 충족시켰다는 평이다. 특히 최근 내 집 마련 수요자들 사이에서 조망권의 가치가 더욱 높아지고 있는 가운데 ‘두산위브더제니스 구미'는 쾌적하고 개방감 있는 하이엔드 주거 환경을 제공하
3

롯데건설, 서울 송파구 가락극동아파트 재건축 새해 마수걸이 수주

롯데건설이 지난 17일 서울 송파구 가락극동아파트 재건축사업을 수주하면서 올해 도시정비사업 마수걸이 수주에 성공했다. 가락극동아파트 재건축사업은 서울 송파구 가락동 192 일원 가락극동아파트를 재건축해 지하 3층~지상 35층, 아파트 12개동, 총 999가구 및 부대복리시설을 새롭게 조성하는 사업이다. 총 공사비는 약 4840억원이다. 롯데건설은 가락극동아파트 재건축 단지에 하이엔드 브랜드인 ‘르엘’을 적용할 예정이다. ‘르엘’ 브랜드에 걸맞게 글로벌 해외건축 설계사인 JERDE(저디) 등과 협업해 세계적 수준의 외관 디자인을 선보인다. 뿐만 아니라, 송파구의 하이엔드 랜드마크 단지를 선사하기 위해 다양한 아이디어를 담은 설계안을 제안했다. 중앙광장을 중심으로 단지 일대에 동서남북으로 뻗어나가는 통경축 등 총 1.5km에 달하는 순환 산책로를 비롯해 3개 테마의 정원 등으로 구성된 녹지공간을 배치할 예정이다. 또한, 입주민들의 주거 및 생활 편의성을 높이기 위해 총 5개 테마의 다양한 커뮤니티 공간, 상가 등의 부대시설도 조성할 계획이다. 해당 일대에서는 개롱근린공원, 오금근린공원, 올림픽공원 등 쾌적한 자연환경과 가든파이브, 롯데월드몰, 가락시장 등의 생활 인프라를 누릴 수 있다. 또한, 도보권에 지하철 5호선 개롱역이 위치한 역세권 단지이며, 오금역(3·5호선)도 이용할 수 있다. 롯데건설 관계자는 "가락극동아파트 재건축사업에 롯데건설이 그동안 쌓아온 시공 노하우를 담을 계획”이라며 "조합원들의 오랜 바람인 재건축 사업의 성공을 위해 서울 송파구의 명품 랜드마크 단지를 완성시켜 혁신적인 주거가치를 선사