올해 서울지역 재건축·재개발 등 도시정비사업에 따른 이주수요가 전세시장에 미치는 영향은 작을 것이란 분석이 나왔다.

국토해양부는 서울시를 통해 올해 정비사업 이주 예상물량(관리처분계획인가 기준)을 파악한 결과 지난해 계획물량 3만943가구보다 19.9% 적은 2만4756가구로 집계됐다고 31일 밝혔다.

지난해 서울지역 실제 이주는 1만8819가구로 계획 대비 68%에 그쳤다. 국토부는 조합원 간 갈등과 행정절차 지연 등으로 관리처분계획 인가가 계획보다 늦어진 데 따른 것이라고 설명했다.

국토부는 재정비 이주수요로 전세난이 재연될 가능성은 낮다고 예상했다. 전세시장 파급 효과가 큰 강남·서초·송파 등 강남3구에서는 올해 재정비에 따른 이주 계획이 없기 때문이다. 지난해 하반기엔 대치동 청실아파트(1378가구) 등 강남 일대 1686가구가 이주하면서 전세난이 불거졌다. 올해 상반기 강동구에서 고덕시영 이주가 진행되지만 고덕4·7단지는 하반기에 이사할 계획이다.

국토부는 정비사업 등으로 주변지역 주택수요가 늘거나 집값 안정세가 흔들릴 우려가 생기면 이주시기 분산 등을 조치하도록 지방자치단체와 협의해 나갈 계획이다.

국토부 관계자는 “지난해 말 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법’이 1일 공포 즉시 시행돼 정비사업에 따른 이주수요 등으로 주택시장이 영향을 받을 것으로 보이면 시·도지사가 관리처분인가 시기 등을 조정할 수 있다”고 말했다.

김진수 기자 true@hankyung.com