서울 주택거래 가장 많은 3월…입주물량 적어 수급 '빨간불'

4년 만에 최저…974가구뿐

서울지역에서 연중 주택거래가 가장 활발한 시기는 3월인 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산1번지는 서울시 부동산 포털인 ‘서울 부동산정보광장’의 실거래가 공개자료를 바탕으로 2006년부터 2011년까지 월평균 아파트 거래량(계약일 기준)을 조사한 결과 3월이 7426건으로 가장 많았다고 6일 발표했다.

10월이 6992건으로 두 번째였고 이어 4월 6610건, 11월 6199건, 9월 5743건 등의 순이었다. 거래가 가장 적은 달은 7월로 4890건에 그쳤다.

아파트가 아닌 주택도 3~4월에 거래가 몰렸다. 단독·다가구주택은 3월 1751건, 4월 1665건으로 집중됐고 다세대·연립의 거래도 3월 5224건, 4월 4634건으로 봄 이사철에 가장 많았다.

올해 3월 서울지역 아파트 입주물량은 4년 만에 가장 적어 수급 불균형이 발생할 가능성이 점쳐지고 있다.

부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 다음달 서울 입주물량은 974가구에 불과하다.

이는 전년 동기 2102가구보다 절반 이상 줄어든 수준이고 2008년 643가구 이후 가장 적은 물량이다. 전국 입주 예정 물량이 9797가구로 지난해 같은 달(5154가구)보다 약 2배 늘어난 것과는 대조적이다.

채훈식 부동산1번지 연구실장은 “올해는 3월 입주물량이 부족해 집을 옮기려는 매매·전세 계약자들은 서둘러 움직이는 것이 좋을 것”이라고 조언했다.

한편 최근 6년간 서울시 주택거래량은 총 81만1518가구로 집계됐다. 아파트가 42만371가구(51.8%)로 비중이 가장 컸고 다세대·연립이 28만7585가구(35.4%), 단독·다가구 10만3562가구(12.8%)였다.

박한신 기자 hanshin@hankyung.com