서울 개포주공3단지 재건축추진위원회가 소형아파트 비중을 기존 20%에서 35%로 올리는 절충안을 놓고 주민의견 수렴에 들어갔다.

서울시가 새로 짓는 소형을 기존 소형 가구 수의 50%까지 늘리라고 요구한 이후 개포지구 재건축추진위들은 “재건축을 포기하겠다”며 반발, 개포주공3단지 절충안 마련 여부가 주목되고 있다.

개포주공3단지 재건축추진위는 1160명의 아파트 소유자들에게 소형 평형을 추가로 늘릴 의사가 있는지를 묻는 설문지를 최근 발송했다고 21일 밝혔다.

추진위는 재건축 사업에 속도를 내기 위해 서울시와 소형 평형 비율을 절충할 뜻이 있는지를 물었다.

이어 소형을 35%로 배치했을 경우 희망하는 평형을 질문했다. 재건축을 추진 중인 개포지구 내 8개 단지 중 소형 비중 절충 가능성을 검토하기 시작한 것은 3단지가 처음이다.

인근 중개업소들에 따르면 절충안에 반대하는 의견이 우세하다. 추진위가 절충안에 대해 의견을 수렴하는 것은 소형 확대를 일부 수용함으로써 재건축을 빨리 진행하겠다는 의도로 풀이된다.

대다수 주민들은 내부 갈등이 불거지면서 재건축이 더 늦어질 가능성도 배제할 수 없다고 우려했다.

소형에 배정되는 주민들이 재건축에 반대하면서 조합설립 동의 요건(동의율 75%)을 충족하기 힘들 것이란 지적이다.

현재 20%로 추진해온 소형아파트 비중을 35%로 늘리면 82㎡(25평형)가 기존 130가구에서 213가구로 늘어난다. 또 125㎡(38평형)가 120가구 줄어드는 대신 102㎡(31평형)와 112㎡(34평형)는 각각 107가구 및 30가구 증가한다.

인근 중개업소 관계자는 “기존 계획으로는 36㎡(11평형) 주민 79%가 102㎡나 112㎡에 배정되지만 수정 계획으로는 112㎡ 배정은 아예 없고, 102㎡ 배정 주민도 65%로 줄어든다”고 설명했다.

주민들은 소형 평형이 늘어나면 재건축 이후 부촌 이미지를 형성하기 힘들다는 점도 걱정했다. 서울시가 절충안을 받아들일지 미지수인데다, 먼저 절충안을 제시하면 서울시 요구를 계속 수용해야 하는 상황이 올 수 있다는 점도 부담 요인이다.

다른 단지들의 반대도 극심하다. 한 곳이 수용하면 다른 단지들도 따라갈 수밖에 없게 되는 까닭이다.

개포주공1단지의 한 주민은 “개포지구 재건축 추진 8개 단지가 오는 29일 대규모 시위를 갖기로 하는 등 소형 확대 철회를 위해 노력하고 있다”며 “3단지 추진위의 일부 집행부가 주민 의견과 동떨어진 일을 벌이고 있다”고 주장했다.

개포주공3단지 관계자는 “서울시 강남구청 등과 사전 협의도 없었고 다른 의도가 있는 것도 아니다”며 “절충안을 모색할 의사가 있는지를 주민들에게 물어보는 것일 뿐”이라고 말했다.

조성근 기자 truth@hankyung.com