[추천 경매물건] 의정부시 신곡동 아파트 전용 84.93㎡, 1억4720만원

본 건은 경기도 의정부시 신곡동에 소재한 아파트 물건으로 발곡초등학교 북서측에 자리잡고 있다. 총 25층 중 21층 물건으로 1483세대 규모의 단지에 속해 있다. 서해건설 시공이며 입주는 1998년 8월부터 시작됐다.

방 3개, 욕실 겸 화장실 2개, 발코니 3개, 거실, 주방 및 식당 구조로 짜여져 있으며 단지 전체와 건물외관 관리도 양호한 편. 주변에 발곡초, 발곡중학교가 있으며 편의시설로는 동사무소, 파출소, 은행, 하나로마트 등이 위치해 있다. 아울러 상대정화구역으로 지정돼 있어 안전하고 쾌적한 주거가 가능할 것으로 사료된다. 7~8개 버스노선이 경유하며 1호선 회룡역, 의정부역과 연계돼 교통여건도 무난시된다.

매각물건명세서상 임차인 이**이 존재하며 그 이전 임차인 장**의 주민등록이 등재돼 있다. 임차인 장**의 확정일이 선순위 근저당권 설정일보다 하루 빨라 선순위 임차인으로 간주되지만 사실상 퇴거상태이고 보증금이나 점유 여부가 불투명하다. 배당도 요구하지 않은 상황으로 채권액이 0원이지만 낙찰자가 인수할 권리로 분류된 상태이므로 경매 참여 시 확인이 필요한 부분으로 사료된다. 현 임차인 이**의 전입일은 2010년으로 말소대상 권리다.

체납관리비는 지난해 10월 21일 기준, 없는 것으로 파악됐다.

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