불황에도 대학가 수익형부동산 '홍대유시티'는 투자 1번지!

갈수록 깊어지는 경기침체로 '부자'에 '부'자도 꿈꾸기 힘들다는 한숨이 여기 저기서 터져 나온다.

매월 받는 월급으로는 한달 생활비로도 부족할 판이니, 큰 금액을 매달 저축한다는 것 자체가 앞뒤가 맞지 않는 현실인 것이다. 게다가 투자하면 단번에 떠오르는 주식도 현재의 분위기에서는 대박을 바라기는 어렵다는 전문가의 의견이다.

반면, 투자의 방법 중 둘째가라면 서러운 부동산은 소형주택이나 상가와 같은 수익형부동산에 한해, 긍정적인 견해가 많은 것으로 조사됐다. 최근 투자동향이 일확천금을 노리던 과거와 달리 꾸준한 수익으로 안정적인 생활을 누릴 수 있는 투자처로 옮겨갔기 때문이다.

이러한 변화는 소자본 투자로 짭짤한 수익을 기대하는 우리와 같은 투자자에게는 희소식이 아닐 수 없다. 특히, 자녀양육 기간이 더욱 길어진 요즘 같은 때 생활비와 교육비가 해결된다는 것은 마음의 안정을 누릴 수 있는 혜택인 것이다.

<분양가는 DOWN 수익률은 UP> 대학가 수익형부동산은 투자 1번지

대학가 인근은 교통부터 생활인프라까지 풍부하게 갖춰져 있기 때문에, 편리한 생활은 기본, 배후수요와 유동인구로 인한 수요를 기대할 수 있으며, 타 지역과 달리 시세차익까지 노릴 수 있어 1석 2조의 이득을 얻을 수 있는 투자처 중의 투자처이다.

대표적인 대학가 수익형부동산으로는 5개 대학(홍익대/이화여대/연세대/서강대/명지대)이 만나는 프리미엄 벨트 최중심에 위치한 '홍대 유시티'를 들 수 있다.

동교동 삼거리 유일의 신축 건물로 근린생활∙판매시설 5개 층과 도시형생활주택 120실을 모두 분양 중이며, 근린 판매시설은 이미 확실한 투자의 가치가 보이는 상권으로 부각되고 있어 서두르지 않으면 구경조차 힘들 것으로 보인다.

도시형생활주택 120실 역시, 이번 여름방학 후 몰리는 학생수요에 대한 기대로 조기마감이 예상되며, 대학가 도시형생활주택의 특징상 장기 거주가 대부분이기 때문에 이번 기회를 놓치면 분양 받기는 어려울 것으로 보인다.

'홍대 유시티' 괜히 명불허전이라 하겠나!

첫째, 뛰어난 교통환경을 자랑한다. 단지 바로 앞 버스정류장을 비롯해 트리플역세권 지하철 2호선∙공항철도 환승역인 홍대입구역과 신촌역, 이대역을 도보로 이용 할 수 있으며, 2012년 말 민자역사가 개통될 예정이다.

둘째, 뛰어난 입지로 인해 풍부한 수요를 확보하고 있다. '홍대 유시티'는 4만 여명의 대학생 수요뿐만 아니라, 인근 여의도, 종로, 마포 등 15,000여 명의 직장인 및 신혼부부, 외국인의 임대수요도 확보하고 있으며, 인근에 연면적 9만4000㎡ 규모의 도심형 복합 쇼핑센터 마포애경타운(2012년 예정)이 들어서면 서울을 찾는 외국관광객 유치에 큰 도움이 될 뿐만 아니라 500여명 이상의 고용창출 효과도 발생할 것으로 보여 수요는 지속적으로 증가할 것으로 전망된다.

셋째, 지속적인 발전으로 인해 시세차익은 이미 예정돼 있다. 지상공원화(동교동 로타리-신촌 로타리)로 도심 속의 쾌적한 녹지 환경을 누릴 수 있는 것 또한 '홍대 유시티'의 투자가치 중 하나이다.

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